경기도평택시신장동다세대주택경기도 평택시 신장동 628-2 그린빌리지 가동 지하층 비01호 외 1필지 (경기도 평택시 남산로25번길 41)
과거 경매 이력
경매 2019타경47439
평택지원 4계 (031-650-3171)
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- 대지권
- 98.2㎡(29.705평)
- 건물면적
- 84.48㎡(25.555평)
- 개시결정
- 2019.11.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOOOOOOOO / 김OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 디OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 매각가
- 6,619만 990원46.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.08.03 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| -2020.09.07 | 8,610만원30% | 변경 |
| 2차2020.10.19 | 8,610만원30% | 유찰 |
| 3차2020.11.23 | 6,027만원51% | - |
| 매각 66,190,990원 (53.81%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-11-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-01-08 | ||
| 납부 : 2021-01-05 | ||
| 배당기일 : 2021-02-17 | ||
| 배당종결 : 2021-02-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.29 | 77일 |
| 최초진행일 | 2020.08.03 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 98.2㎡(29.706평) | 4,920만원 |
| 건물 | 84.48㎡(25.555평) | 7,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 50만 1,018원 |
| 건물 | 평 | 288만 7,889원 |
- 감정원
- 서부
- 가격시점
- 2019.11.19
- 보존등기일
- 2001.01.12
- 공시가격
- 39,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신장근린공원 서북측 인근에 위치하는 다세대주택 1개호로서 주위는 동류형 다세대주택, 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 동측 인근 도로(신장로)변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 부정형 및 사다리형 2필 1단지의 평탄지로서 다세대주택 용 건부지로 이용중임.
- 부지 동, 북측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.01.03
- 배당요구종기일
- 2020.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 B02호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2018-11-29 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 B02호 | 전입:2018-04-02 확정:2018-04-03 배당:2020-08-31 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 김OO | 주거용 B02호 | 전입:2018-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2013.01.03 | 소유권이전(매각) |
| 을(9) | 2013.01.03 | 근저당 |
| 갑(11) | 2018.07.27 | 가압류 |
| 갑(12) | 2018.11.06 | 가압류 |
| 을(10) | 2018.11.29 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2019.11.14 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2020.01.30 | 가압류 |
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신장동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 48건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 48건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,416만원
