경기도평택시신장동연립주택경기 평택시 신장동 603, 2층203호 외 5필지 (경기 평택시 남산로65번길 57)
과거 경매 이력
경매 2020타경6014
평택지원 3계 (031-650-3167)
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- 대지권
- 44.074㎡(13.332평)
- 건물면적
- 72.315㎡(21.875평)
- 개시결정
- 2020.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 캐OOOOOOOOO / 캐OOOOOOOOO
- 채권자
- 영OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 매각가
- 9,780만원48.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.10 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2021.06.14 | 1억 3,300만원30% | 유찰 |
| -2021.07.19 | 9,310만원51% | 변경 |
| 3차2021.08.23 | 9,310만원51% | - |
| 매각 97,800,000원 (51.47%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-08 | ||
| 납부 : 2021-09-24 | ||
| 배당기일 : 2021-10-27 | ||
| 배당종결 : 2021-10-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.14 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.16 | 87일 |
| 최초진행일 | 2021.05.10 | 262일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.074㎡(13.332평) | 5,700만원 |
| 건물(1) | 72.315㎡(21.875평) | 1억 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 129만 3,279원 |
| 건물 | 평 | 608만원 |
- 감정원
- 하일
- 가격시점
- 2020.09.14
- 보존등기일
- 2010.10.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며,본건 주변은 단독·다가구·다세대주택이 밀집된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하나,대중교통 이용의 편의성은 다소 불편시 됨.
- 신장동 603은 가장형 평지, 신장동 603-17은 세장형 평지, 신장동 603-32는 세장형 평지,신장동 603-33은 세장형 평지, 신장동 603-34는 세장형 평지, 신장동 603-35는 세장형평지로서, 6필 일단지로 연립주택 부지로 이용중임.
- 본건 소재지 북측으로 노폭 약8m 정도의 아스콘 포장도로에, 남측으로 노폭 약6m 정도의아스콘 포장도로에 각각 접함.
- 승강기, 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이설비되어 있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.10
- 배당요구종기일
- 2020.11.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2014.07.10 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2014.07.10 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2020.08.24 | 임의경매 |
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신장동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 96건
- HUG 보증사고
- 48건
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,416만원
