경기도평택시신장동다세대주택경기 평택시 신장동 143-2, 3층303호 (경기 평택시 목천로 64-26)
과거 경매 이력
경매 2021타경40851
평택지원 3계 (031-650-3167)
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- 대지권
- 45.1783㎡(13.666평)
- 건물면적
- 53.44㎡(16.166평)
- 개시결정
- 2021.02.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOO / 한OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,600만원
- 매각가
- 1,730만원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.12 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.15 | 1억 220만원30% | 유찰 |
| 3차2021.12.20 | 7,154만원51% | - |
| 매각 98,999,000원 (67.81%) / 8명 / 불허가 | ||
| 4차2022.02.21 | 7,154만원51% | - |
| 매각 99,558,000원 (68.19%) / 2명 / 미납 | ||
| 5차2022.05.09 | 7,154만원51% | 유찰 |
| 6차2022.06.27 | 5,007만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 7차2022.08.16 | 3,505만 5,000원76% | 유찰 |
| 8차2022.10.04 | 2,453만 9,000원83.2% | - |
| 매각 30,100,000원 (20.62%) / 2명 / 불허가 | ||
| 9차2022.11.14 | 2,453만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2022.12.26 | 1,717만 7,000원88.2% | - |
| 매각 17,300,000원 (11.85%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-09 | ||
| 납부 : 2023-02-09 | ||
| 배당기일 : 2023-03-15 | ||
| 배당종결 : 2023-03-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.10 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.06 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.10.12 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.1783㎡(13.666평) | 2,774만원 |
| 건물(1) | 53.44㎡(16.166평) | 1억 1,826만원 |
- 가격비
- 대지권 19% | 건물 81%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 61만 4,012원 |
| 건물 | 평 | 731만 5,353원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2021.02.10
- 보존등기일
- 2015.08.20
- 공시가격
- 91,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 신장동 소재 ‘신장1동 행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
- 인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "공동주택건부지"로 이용중임.
- 동측으로 로폭 8M 내외의 포장도로와 접함.
- 도시가스난방설비, 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.05
- 배당요구종기일
- 2021.05.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변OO | 주거용 전부 2018.07.22.부터 2020.07.21.까지 | 전입:2018-07-16 확정:2018-07-16 배당:2021-03-03 | 보:14,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.01.22 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2021.01.05 | 가압류 |
| 을(1) | 2021.01.06 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2021.02.04 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2022.02.28 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.09.08 | 압류 |
주의사항
- ▶"소유자 유한회사 와이즈리얼티는 배당요구종기일까지 체납된 세금이 없음, 사업장 4대 사회보험 완납증명"이라는 내용과 자료가 제출됨(국세납세증명서, 지방세납세증명서, 사업장 4대 사회보험 완납증명서)
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신장동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 48건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 48건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,416만원
데이터 출처