경기도평택시신장동단독주택경기도 평택시 신장동 693-57
과거 경매 이력
경매 2018타경10003
평택지원 4계 (031-650-3171)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 201.1㎡(60.832평)
- 개시결정
- 2018.12.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOOOOO / 이OOOOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,954만 8,200원
- 매각가
- 2억 1,391만원23.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.09.07 | 2억 7,954만 8,200원 | 변경 |
| 1차2020.10.19 | 2억 7,954만 8,200원 | 유찰 |
| 2차2020.11.23 | 1억 9,568만 4,000원30% | 유찰 |
| -2021.01.11 | 1억 3,697만 9,000원51% | 변경 |
| 3차2021.03.08 | 1억 3,697만 9,000원51% | - |
| 매각 213,910,000원 (76.52%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 211,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-03-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-04-28 | ||
| 납부 : 2021-04-06 | ||
| 배당기일 : 2021-05-26 | ||
| 배당종결 : 2021-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.06 | 78일 |
| 최초진행일 | 2020.09.07 | 629일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,954만 8,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 88만원 |
| 건물 | 81.54㎡(24.666평) | 4,183만 20원 |
| 건물 | 58.86㎡(17.805평) | 3,019만 5,180원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 15만원 |
| 제시외 | 10.7㎡(3.237평) | 96만 3,000원 |
| 제시외 | 35㎡(10.588평) | 525만원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 28만원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 129만 3,162원 |
- 감정원
- 대유
- 가격시점
- 2018.12.28
- 공시가격
- 119,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 송신초등학교 서북측 직선거리 약300미터 지점에 위치, 인근 일대는 주로 다가구 및 다세대주택 등으로이루어진 기존 주거지대로서 간선도로변을 따라 주상복합 부동산이 산재하고 있음
- 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약550미터 지점에 송탄전철역이 위치함.
- 유사장방형 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭8미터 정도, 서측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.08.27
- 배당요구종기일
- 2019.03.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 2층 전부 | 전입:2010-10-20 확정:2010-10-20 배당:2019-01-15 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.05.12 | 소유권이전(상속) |
| 을(5) | 2009.08.27 | 근저당 |
| 을(8) | 2010.03.18 | 근저당 |
| 을(9) | 2014.07.02 | 근저당 |
| 갑(8) | 2018.11.27 | 소유권이전(상속) |
| 갑(9) | 2018.12.18 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2019.01.23 | 이OO지분압류 |
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신장동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 1억 8,416만원
