경기도평택시신장동단독·다가구경기 평택시 신장동 623-7 (경기 평택시 남산로46번길 6)
과거 경매 이력
경매 2023타경48736
평택지원 2계 (031-650-3109)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 109.24㎡(33.045평)
- 개시결정
- 2023.09.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 계OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,041만 8,600원
- 매각가
- 1억 3,251만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.10 | 2억 7,041만 8,600원 | 유찰 |
| 2차2024.08.12 | 1억 8,929만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.30 | 1억 3,250만 5,000원51% | - |
| 매각 132,510,000원 (49%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-27 | ||
| 납부 : 2024-11-25 | ||
| 배당기일 : 2024-12-19 | ||
| 배당종결 : 2024-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.11 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.06.10 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,041만 8,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 5,730만원 |
| 건물(1) | 52.3㎡(15.821평) | 638만 600원 |
| 건물(1) | 2.94㎡(0.889평) | 20만원 |
| 제시외(1) | 40㎡(12.1평) | 532만원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 121만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 39만 6,992원 |
- 감정원
- 최병훈
- 가격시점
- 2023.09.25
- 공시가격
- 131,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 후면의 주택지대로 단독주택, 다세대주택 등이 혼재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함.
- 부정형 평지로 단독주택 부지임.
- 북측이 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.20
- 배당요구종기일
- 2023.12.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 건물전부 2023.01.26.부터 2025.01.25.까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.11.20 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2016.09.20 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.01.26 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2023.01.26 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2023.09.12 | 임의경매 |
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신장동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 96건
- HUG 보증사고
- 48건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 48건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,416만원
