경기도평택시신장동상가주택경기도 평택시 신장동 321-18
과거 경매 이력
경매 2015타경7112
평택지원 3계 (031-650-3167)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 121.51㎡(36.757평)
- 개시결정
- 2015.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 하OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,075만 6,810원
- 매각가
- 1억 4,400만원20.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.11.21 | 1억 8,075만 6,810원 | 유찰 |
| 2차2016.12.26 | 1억 2,653만원30% | - |
| 매각 171,050,000원 (94.63%) / 2명 / 매각허가취소결정 | ||
| 3차2017.04.17 | 1억 8,075만 6,810원 | 유찰 |
| 4차2017.05.22 | 1억 2,653만원30% | - |
| 매각 144,000,000원 (79.67%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 139,990,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-07-05 | ||
| 납부 : 2017-06-12 | ||
| 배당기일 : 2017-07-13 | ||
| 배당종결 : 2017-07-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.06.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2015.08.31 | 82일 |
| 최초진행일 | 2016.11.21 | 530일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,075만 6,810원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,020만원 |
| 건물 | 57.5㎡(17.394평) | 983만 2,500원 |
| 건물 | 57.5㎡(17.394평) | 1,052만 2,500원 |
| 건물 | 6.51㎡(1.969평) | 20만 1,810원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 55만 9,262원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2015.06.23
- 보존등기일
- 1981.08.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "중앙시장" 내에 위치하며 주위는 근린상가, 단독 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경으로 본 제반 입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의 및 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 "주상용 건부지" 로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약5미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.07.31
- 배당요구종기일
- 2015.08.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2013-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거및영업용 1층 방 1칸 | 전입:미상 확정:미상 배당:2015-07-14 | 보:25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2011.06.30 |
| 당O | 주거용 2층 | 전입:2015-04-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 백OO | 주거용 | 전입:2011-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거및영업용 1층 전부(일부 점포, 일부 주택) | 전입:2009-08-18 확정:2013-11-15 배당:2015-08-26 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 | 전입:2003-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 주거용 | 전입:2008-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 주거용 2층 | 전입:2007-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.07.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2002.07.31 | 근저당 |
| 을(4) | 2014.08.27 | 전세권(1층 일부) |
| 을(7) | 2015.05.19 | 근저당 |
| 갑(6) | 2015.06.10 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2015.06.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2015.09.02 | 가압류 |
| 을(7) | 2015.10.14 | 박OO근저당권가처분 |
| 을(8) | 2015.10.30 | 근저당 |
| 갑(12) | 2015.11.26 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2016.02.01 | 가압류 |
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