경기도평택시신장동상가주택경기도 평택시 신장동 294-2 (경기 평택시 중앙시장로 24-8)
과거 경매 이력
경매 2023타경4941
평택지원 3계 (031-650-3167)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 222.58㎡(67.33평)
- 개시결정
- 2023.12.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 송OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,809만 9,540원
- 매각가
- 1억 5,613만원64.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.19 | 4억 3,809만 9,540원 | 유찰 |
| 2차2024.10.07 | 3억 667만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.11 | 2억 1,466만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.23 | 1억 5,026만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.02.04 | 1억 518만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.03.10 | 7,363만 2,000원83.2% | - |
| 매각 156,130,000원 (35.64%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-24 | ||
| 납부 : 2025-04-24 | ||
| 배당기일 : 2025-06-11 | ||
| 배당종결 : 2025-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.26 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.12 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.08.19 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,809만 9,540원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 9,249만 2,500원 |
| 건물(2) | 50.4㎡(15.246평) | 1,008만원 |
| 건물(2) | 21㎡(6.353평) | 420만원 |
| 건물(2) | 75.6㎡(22.869평) | 1,761만 4,800원 |
| 건물(2) | 54.28㎡(16.42평) | 1,264만 7,240원 |
| 제시외(2) | 21.3㎡(6.443평) | 106만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 67만 7,356원 |
- 감정원
- 메리트
- 가격시점
- 2023.12.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 평택시 신장동 소재지하철1호선 "송탄역" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 시장, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "송탄역"이 소재하고 있음.
- 자루형, 평지의 토지이며, 근린생활시설 및 주택의 건부지임.
- 본건 남서측으로 약 노폭 8미터내외의 도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.09.09
- 배당요구종기일
- 2024.03.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-09-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-08-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.10.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2004.09.09 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2008.10.28 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2014.07.18 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.12.14 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록1 지상 소재 제시외 건물(등기사항전부증명서가 등재되어 있는 타인소유의 건물이 소재하고 있음)에 관한 법정지상권 성립여부는 불분명함.
- ▶ 공유자우선매수권 없음
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