경기도평택시신장동상가주택경기도 평택시 신장동 210-4
과거 경매 이력
경매 2010타경7896
평택지원 2계 (031-650-3109)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 3984.51㎡(1205.31평)
- 개시결정
- 2010.07.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 프OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 47억 1,753만 2,300원
- 매각가
- 34억 8,100만원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2010.12.06 | 46억 8,093만 7,640원0.8% | 변경 |
| 1차2011.02.14 | 47억 1,753만 2,300원 | 유찰 |
| 2차2011.03.21 | 37억 7,402만 6,000원20% | 유찰 |
| -2011.04.25 | 30억 1,922만 1,000원36% | 변경 |
| -2011.05.30 | 30억 1,922만 1,000원36% | 변경 |
| -2011.08.08 | 30억 1,922만 1,000원36% | 변경 |
| 3차2011.09.19 | 30억 1,922만 1,000원36% | - |
| 매각 3,481,000,000원 (73.79%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 배당종결 : 2012-02-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.12 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2010.09.24 | 79일 |
| 최초진행일 | 2010.12.06 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 47억 1,753만 2,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 19억 740만원 |
| 건물 | 104.47㎡(31.602평) | 7,406만 9,230원 |
| 건물 | 663.56㎡(200.727평) | 4억 7,046만 4,040원 |
| 건물 | 621.51㎡(188.007평) | 4억 4,065만 590원 |
| 건물 | 621.51㎡(188.007평) | 4억 4,065만 590원 |
| 건물 | 621.51㎡(188.007평) | 4억 4,065만 590원 |
| 건물 | 621.51㎡(188.007평) | 4억 4,065만 590원 |
| 건물 | 527.27㎡(159.499평) | 3억 7,383만 4,430원 |
| 건물 | 161.1㎡(48.733평) | 1억 1,421만 9,900원 |
| 건물 | 16.27㎡(4.922평) | 1,207만 2,340원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 120만원 |
| 제시외 | 7.2㎡(2.178평) | 72만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 20만원 |
| 제시외 | 4.6㎡(1.392평) | 30만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 233만 1,447원 |
- 감정원
- 한경
- 가격시점
- 2010.07.12
- 보존등기일
- 2007.01.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "송탄우체국"서측 인근 위치, 부근 전면 도로변을 중심 상가,점포 등 근린생활시설 밀집, 노선상가지대를 이룸. 후면으로는 모텔 등 숙박시설과 주택이 소재하는 상업지역
- 차량출입 가능, 인근 버스정류장 소재, 국도 1호선이 개설, 교통사정 비교적 양호
- 부정형 토지, 북동측으로는 폭 약 12m 내외의 포장도로가 개설되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.08.07
- 배당요구종기일
- 2010.09.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 413호 | 전입:2009-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 고OOO | 점포 413호 주식회사 글로리 | 사업:2009-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:310,000원 환산:3,400만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 고OO | 주거용 401호 | 전입:2008-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 고OO | 주거용 316호 | 전입:2010-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 604호 | 전입:2009-06-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 609호 | 전입:2010-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 박OO | 주거용 602호 | 전입:2008-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 410호 | 전입:2009-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 601호전부 | 전입:2009-08-10 확정:2010-08-12 배당:2010-08-17 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 점포 101호 솔샘뼈다귀전문점 | 사업:2007-01-02 확정:미상 배당:2010-07-30 | 보:100,000,000원 월:4,500,000원 환산:55,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 소OO | 주거용 305호 | 전입:2010-04-06 확정:2010-04-06 배당:2010-08-24 | 보:3,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 손OO | 주거용 610호 전부 | 전입:2009-04-27 확정:2009-05-20 배당:2010-08-11 | 보:25,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 손OO | 주거용 311호 | 전입:2009-05-18 확정:미상 배당:2010-09-07 | 보:3,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 송OO | 주거용 401호 전부 | 전입:2009-04-06 확정:2009-08-04 배당:2010-08-11 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권자 |
| 송OO | 주거용 603호 | 전입:2010-06-09 확정:미상 배당:2010-08-13 | 보:5,000,000원 월:310,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 신OO | 점포 301호 신성리더스 | 사업:2007-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:3,000,000원 환산:30,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 안OO | 주거용 404호 | 전입:2010-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 안OO | 주거용 415호 | 전입:2008-10-10 확정:2009-08-31 배당:2010-08-04 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2009-01-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 608호 | 전입:2010-04-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 점포 701호 임마누엘 | 사업:2009-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:600,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 이OO | 주거용 403호 | 전입:2009-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임OO | 주거용 406호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2010-07-30 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 점유:2008.11.2~ |
| 장OO | 주거용 202호 쪼깐이PC방 | 전입:2009-12-28 확정:미상 배당:2010-08-06 | 보:10,000,000원 월:1,300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 현황상점포 |
| 정OO | 주거용 407호 | 전입:2008-10-29 확정:2008-10-30 배당:2010-08-13 | 보:10,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 4층일부 방1칸 | 전입:2010-01-15 확정:2010-01-15 배당:2011-01-11 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 조OO | 주거용 404호 | 전입:2010-05-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조OO | 주거용 309호 | 전입:2010-08-02 확정:2010-08-02 배당:2010-08-03 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 조OO | 주거용 405호 | 전입:2008-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조OO | 점포 404호 (주)케이프로모션 | 사업:2010-06-24 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:360,000원 환산:3,900만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 진O | 주거용 306호 | 전입:2009-10-01 확정:2009-10-01 배당:2010-08-27 | 보:10,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 201호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2010-08-04 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 현황상 점포(큐당구클럽) 사:2009.11.12. 차임:200만 |
| 최OO | 주거용 607호 | 전입:2010-03-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 추OO | 주거용 602호 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2010-09-09 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 점유:2009.8.15~ |
| 한OO | 주거용 303호 | 전입:2010-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 홍OO | 주거용 304호 | 전입:2010-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.08.07 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.08.07 | 근저당 | |
| 2009.12.14 | 압류 | |
| 2010.07.07 | 임의경매 | |
| 2010.08.03 | 가압류 | |
| 2011.05.11 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-박태순으로부터 유치권신고(금액:875,200,000원)있으나 성립여부는 불분명함, 장소영 및 최경용으로부터 각 유치권신고(금액:178,925,000원, 금액:89,000,000원)있으나 성립여부는 불분명함
- ☞신청채권자로부터 유치권자 박태순,장소영,최경용 모두에 대하여 유치권배제신청서 접수됨
- ☞박태순 유치권포기신청서(2011.5.23.자) 제출
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- 공매
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미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신장동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 93건
- HUG 보증사고
- 48건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 48건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,416만원
