경기도파주시파주읍다세대주택경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 1동 201호 (경기 파주시 파주읍 봉서산로 349)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경63968
고양지원 5계 (031-920-6315)
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- 대지권
- 48.52㎡(14.677평)
- 건물면적
- 58.84㎡(17.799평)
- 개시결정
- 2025.08.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 8,000만원
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 매각가
- 7,311만 2,100원69.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 1억 6,870만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.24 | 1억 1,809만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.28 | 8,266만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.02 | 5,786만원76% | - |
| 매각 73,112,100원 (30.34%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 62,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-09 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.12.15 | 113일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 128일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.52㎡(14.677평) | 9,640만원 |
| 건물(1) | 58.84㎡(17.799평) | 1억 4,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 198만 6,810원 |
| 건물 | 평 | 812만 4,052원 |
- 감정원
- 유일
- 가격시점
- 2025.09.08
- 보존등기일
- 2017.02.02
- 공시가격
- 91,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 파주초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 자체지반 등고 평탄한 사다리형의 다세대주택부지임.
- 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.12
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.11.25~ | 전입:2022-11-25 확정:2022-11-11 배당:2023-10-17 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2022.11.25~ | 전입:2022-11-25 확정:2022-11-11 배당:2025-11-17 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.07.01 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.09.12 | 압류 |
| 을(6) | 2023.10.17 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.03.27 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.07.14 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.08.25 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.09.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이호영)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.11.24.자 인수조건변경확약서를 제출함
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