경기도파주시파주읍다세대주택경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 2동 2층203호 (경기 파주시 파주읍 봉서산로 349)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경62763
고양지원 10계 (031-920-6322)
- 대지권
- 47.42㎡(14.344평)
- 건물면적
- 57.5㎡(17.394평)
- 개시결정
- 2025.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 최저가
- 3,058만 9,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.14 | 1억 8,200만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.25 | 1억 2,740만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.01 | 8,918만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.07 | 6,242만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.10 | 4,369만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.07.15 | 3,058만 9,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.20 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.14 | 220일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 239일 |
| 매각일 | 2026.07.157차 | 463일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.42㎡(14.345평) | 7,800만원 |
| 건물(1) | 57.5㎡(17.394평) | 1억 8,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 164만 4,876원 |
| 건물 | 평 | 1,046만 3,378원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2025.04.20
- 보존등기일
- 2017.02.02
- 공시가격
- 89,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재, "파주초등학교" 남측 인근에 위치하는 통칭 '그린캐슬' 제2동 제2층 제203호로서, 주위는 다세대주택, 농경지, 근린생활시설등이 혼재함.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약8m 내외의 도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등을 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.09
- 소액기준일
- 2026.07.15
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍OO | 주거용 전부 2022.12.22.~ | 전입:2022-12-22 확정:2022-12-12 배당:2023-09-12 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,507만 5,907원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2022.12.01 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.09.12 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.04.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2022.12.22. 확정일자 2022.12.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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