경기도파주시파주읍다세대주택경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 2동 5층501호 (경기 파주시 파주읍 봉서산로 349)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경62764
고양지원 11계 (031-920-6323)
- 대지권
- 33.59㎡(10.161평)
- 건물면적
- 40.73㎡(12.321평)
- 개시결정
- 2025.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 900만원
- 최저가
- 7,168만 7,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 1억 4,630만원30% | 유찰 |
| -2026.03.03 | 1억 241만원51% | 변경 |
| 3차2026.03.03 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 4차2026.04.07 | 1억 4,630만원30% | 유찰 |
| 5차2026.05.12 | 1억 241만원51% | 유찰 |
| 6차2026.06.16 | 7,168만 7,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.11 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.11.26 | 238일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 251일 |
| 매각일 | 2026.06.166차 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.59㎡(10.161평) | 8,360만원 |
| 건물(1) | 40.73㎡(12.321평) | 1억 2,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 248만 8,836원 |
| 건물 | 평 | 1,017만 7,745원 |
- 감정원
- 위드
- 가격시점
- 2025.04.11
- 보존등기일
- 2017.02.02
- 공시가격
- 66,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 '파주초등학교' 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 '그린캐슬') 제2동 제5층 제501호로서, 주위는 빌라, 다세대주택, 농경지, 근린생활시설, 단독주택, 창고등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중임.
- 남측으로 로폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.03
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 건물전부 2022.12.21.~ | 전입:2022-12-21 확정:2022-12-12 배당:2023-08-25 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 전OO | 주거용 | 전입:2024-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,433만 2,269원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2022.08.16 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.08.25 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.04.03 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.04.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2023년8월25일 접수제61021호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 유경민의 승계인 주택도시보증공사가 2026.2.4.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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