경기도파주시파주읍다세대주택경기 파주시 파주읍 파주리 520-6, 2동 3층303호 (경기 파주시 파주읍 봉서산로 349)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경87651
고양지원 2계 (031-920-6312)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 47.42㎡(14.344평)
- 건물면적
- 57.5㎡(17.394평)
- 개시결정
- 2024.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 9,448만 5,223원
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 8,230만원64.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.01 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.12 | 1억 6,310만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.17 | 1억 1,417만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.28 | 7,991만 9,000원65.7% | - |
| 매각 82,300,000원 (35.32%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-03-03 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.09.12 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.10.01 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.42㎡(14.345평) | 9,320만원 |
| 건물(1) | 57.5㎡(17.394평) | 1억 3,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 196만 5,415원 |
| 건물 | 평 | 803만 7,254원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.01.07
- 보존등기일
- 2017.02.02
- 공시가격
- 89,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 "파주초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대/연립주택, 단독/다가구주택, 근린주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 기본적인 소화/소방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.12
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 303호전부 2022.10.15.~ | 전입:2022-10-14 확정:2022-10-06 배당:2024-02-13 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2023-01-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOO | 주거용 303호전부 2022.10.15.~2024.10.14. | 전입:2022-10-14 확정:2022-10-06 배당:2025-03-21 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,448만 5,223원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2022.07.01 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.09.12 | 압류 |
| 을(4) | 2024.02.13 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.12.26 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.07.14 | 압류 |
주의사항
- ▶부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 4번 2024년2월13일 제9808호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.8.4.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함
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