경기도파주시파주읍다세대주택경기 파주시 파주읍 봉서리 434, 2층 201호 외 1필지 (경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경5775
고양지원 8계 (031-920-6318)
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- 대지권
- 66㎡(19.965평)
- 건물면적
- 53.99㎡(16.332평)
- 개시결정
- 2023.08.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOOOO / 강OOOOOOO
- 채권자
- 근OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,600만원
- 매각가
- 7,620만원71.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.30 | 2억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.03 | 1억 8,620만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.15 | 1억 3,034만원51% | 유찰 |
| 4차2024.11.19 | 9,123만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.12.24 | 6,386만 7,000원76% | - |
| 매각 82,010,000원 (30.83%) / 3명 / 미납 | ||
| 6차2025.03.25 | 6,386만 7,000원76% | - |
| 매각 76,200,000원 (28.65%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 71,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-16 | ||
| 납부 : 2025-04-15 | ||
| 배당기일 : 2025-05-27 | ||
| 배당종결 : 2025-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.07 | 567일 |
| 최초진행일 | 2024.07.30 | 347일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66㎡(19.965평) | 1억 640만원 |
| 건물(1) | 53.99㎡(16.332평) | 1억 5,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 161만 2,121원 |
| 건물 | 평 | 977만 2,226원 |
- 감정원
- 유일
- 가격시점
- 2023.08.28
- 보존등기일
- 2017.06.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 파주소방서 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 다세대주택부지임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.09
- 배당요구종기일
- 2023.11.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 전부 2022.3.2.~ 2024.3.2. | 전입:2022-08-19 확정:2022-02-16 배당:2023-11-01 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 전부 2022.8.25.~2024.8.25. | 전입:2022-10-17 확정:2023-05-31 배당:2023-09-04 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.08.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.08.09 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.05.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.07.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.08.18 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2023.10.17 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.07.05 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.11.22 | 압류 |
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