경기도파주시파주읍다세대주택경기도 파주시 파주읍 봉서리 434-6 3동 4층402호 외 3필지 (경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-1)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경64796
고양지원 2계 (031-920-6312)
- 대지권
- 68.3㎡(20.661평)
- 건물면적
- 55.625㎡(16.826평)
- 개시결정
- 2025.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 최저가
- 1억 80만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.15 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| -2026.05.20 | 1억 80만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.20 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 3차2026.06.24 | 1억 80만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.12 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.03.27 | 128일 |
| 최초진행일 | 2026.04.15 | 147일 |
| 매각일 | 2026.06.243차 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.3㎡(20.661평) | 5,760만원 |
| 건물(1) | 55.625㎡(16.827평) | 8,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 84만 3,338원 |
| 건물 | 평 | 513만 4,605원 |
- 감정원
- 아시아
- 가격시점
- 2025.11.26
- 보존등기일
- 2017.03.14
- 공시가격
- 80,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "봉서2리마을회관" 서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.
- 인접지와 등고평탄하게 부지조성한 3필일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.19
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2026.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 402호 전부 2022.06.30.~ | 전입:2022-06-30 확정:2022-06-02 배당:2024-07-05 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 402호 전부 2022.06.30.~ | 전입:2022-06-30 확정:2022-06-02 배당:2025-11-18 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,810만 5,068원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.07.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.07.05 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.11.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2024년7월5일 제57908호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.4.24.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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