경기도파주시파주읍다세대주택경기 파주시 파주읍 봉서리 434-6, 2동 3층302호 외 3필지 (경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경61406
고양지원 1계 (031-920-6311)
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- 대지권
- 68.3㎡(20.661평)
- 건물면적
- 55.625㎡(16.826평)
- 개시결정
- 2024.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 1억 3,000만원10.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 1억 150만원30% | - |
| 매각 130,000,000원 (89.66%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-18 | ||
| 배당기일 : 2024-12-18 | ||
| 배당종결 : 2024-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.3㎡(20.661평) | 5,800만원 |
| 건물(1) | 55.625㎡(16.827평) | 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 84만 9,195원 |
| 건물 | 평 | 517만 262원 |
- 감정원
- 호수
- 가격시점
- 2024.02.15
- 보존등기일
- 2017.03.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "봉서2리마을회관" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 대상물건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.05
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 전부 2020.12.28.부터 | 전입:2020-12-28 확정:2020-12-17 배당:2022-11-15 | 보:125,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2021.04.05 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.09.13 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.11.14 | 압류 |
| 을(2) | 2022.11.15 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.02.07 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.02.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2020.12.28. 확정일자 2020.12.17.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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파주읍 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,030만원
데이터 출처