경기도파주시파주읍다세대주택

경기도 파주시 파주읍 봉서리 434-3 2동 3층302호 (경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-7)

경매 2025타경64976

고양지원 5계 (031-920-6315)
대지권
74.625㎡(22.574평)
건물면적
55.61㎡(16.822평)
개시결정
2025.12.03 (강제경매)
소유자 / 채무자
하OO / 하OO
채권자
김OO
청구금액
1억 3,000만원
감정가
1억 5,000만원
최저가
1억 500만원30%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2026.03.241억 5,000만원유찰
-2026.04.281억 500만원30%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.12.03기준일
감정기일2025.12.1815일
배당요구종기일2026.02.2382일
경매공고일2026.03.0693일
최초진행일2026.03.24111일
매각일2026.04.28146일

토지/건물 현황

감정가
1억 5,000만원
구분면적감정가
토지(1)74.625㎡(22.574평)6,000만원
건물(1)55.61㎡(16.822평)9,000만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡80만 4,020원
건물평535만 137원
감정원
유한
가격시점
2025.12.18
보존등기일
2016.06.09
공시가격
81,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 일반주거지대임.
  • 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
  • 2필 일단의 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
  • 본건 건물 남측으로 개설된 왕복 2차선의 포장도로가 단지내 도로와 연결되어 있음.
  • 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.12.03
소액기준일
2026.04.28
배당요구종기일
2026.02.23

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김OO주거용 전부 2021.04.05~전입:2021-04-12 확정:2021-03-08 배당:2026-02-03보:130,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
1억 3,000만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(7)2021.11.26소유권이전
갑(8)2025.12.03강제경매

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낮음
0
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55%
경매 진행 중
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HUG 보증사고
3건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
3건
미반환 평균 보증금
2억 4,000만원
출처일시
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한국자산관리공사
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