경기도파주시파주읍다세대주택경기도 파주시 파주읍 봉서리 434-1 2동 3층301호 외 1필지 (경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-2)
경매 진행 중
경매 2025타경64274
고양지원 16계 (031-869-4428)
- 대지권
- 71.375㎡(21.591평)
- 건물면적
- 56.325㎡(17.038평)
- 개시결정
- 2025.09.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 감정가
- 1억 4,600만원
- 최저가
- 5,007만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.19 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.23 | 1억 220만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.28 | 7,154만원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.02 | 5,007만 8,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.13 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 162일 |
| 최초진행일 | 2026.03.19 | 178일 |
| 매각일 | 2026.07.024차 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.375㎡(21.591평) | 5,840만원 |
| 건물(1) | 56.325㎡(17.038평) | 8,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 81만 8,214원 |
| 건물 | 평 | 514만 1,449원 |
- 감정원
- 한비
- 가격시점
- 2025.10.13
- 보존등기일
- 2016.05.04
- 공시가격
- 81,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 부정형 토지로 다세대주택; 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.27
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2022.12.02.~ | 전입:2022-12-02 확정:2022-11-11 배당:2024-09-10 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,600만 7,122원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.01.21 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.12.27 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.01.05 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.01.12 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.01.18 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.01.25 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.01.26 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.03.03 | 가압류 |
| 을(9) | 2024.09.10 | 주택임차권 |
| 갑(21) | 2025.09.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 서울보증보험 주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2026. 1. 27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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