경기도파주시파주읍다세대주택경기 파주시 파주읍 봉서리 434-11, 2층201호 (경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-5)
과거 경매 이력
경매 2023타경60628
고양지원 11계 (031-920-6323)
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- 대지권
- 63.125㎡(19.095평)
- 건물면적
- 53.12㎡(16.069평)
- 개시결정
- 2023.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 중OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,200만원
- 매각가
- 1억 1,930만원57.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.09 | 2억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.13 | 1억 9,740만원30% | 유찰 |
| 3차2024.03.19 | 1억 3,818만원51% | 유찰 |
| 4차2024.04.23 | 9,672만 6,000원65.7% | - |
| 매각 119,300,000원 (42.3%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 111,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-05 | ||
| 납부 : 2024-06-04 | ||
| 배당기일 : 2024-07-04 | ||
| 배당종결 : 2024-07-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.20 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.01.09 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.125㎡(19.095평) | 1억 1,280만원 |
| 건물(1) | 53.12㎡(16.069평) | 1억 6,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 178만 6,931원 |
| 건물 | 평 | 1,052만 9,591원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.01.25
- 보존등기일
- 2018.10.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "문산수억고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공장 및 창고, 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중 교통상황은 보통임.
- 대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.
- 대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
- 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.25
- 배당요구종기일
- 2023.04.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하OO | 주거용 전부 2022.07.22.부터 2024.07.21.까지 | 전입:2022-07-21 확정:2022-07-21 배당:2023-03-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.04.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.04.25 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.11.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.01.16 | 임의경매 |
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높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,030만원
데이터 출처