경기도파주시파주읍다세대주택경기 파주시 파주읍 연풍리 416-3, 1층103호 (경기 파주시 파주읍 교육길 45-31)
과거 경매 이력
경매 2024타경83352(2)
고양지원 14계 (031-920-6335)
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- 대지권
- 57.25㎡(17.318평)
- 건물면적
- 35.28㎡(10.672평)
- 개시결정
- 2024.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 중OOO
- 청구금액
- 1억 5,249만 3,155원
- 감정가
- 6,300만원
- 매각가
- 2,250만원64.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.02 | 4,410만원30% | 유찰 |
| -2025.11.06 | 3,087만원51% | 변경 |
| -2025.12.11 | 3,087만원51% | 변경 |
| 3차2026.01.22 | 3,087만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.05 | 2,160만 9,000원65.7% | - |
| 매각 22,500,000원 (35.71%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-03-24 | ||
| 배당종결 : 2026-05-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.09 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.10 | 297일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 57.25㎡(17.318평) | 2,520만원 |
| 건물(2) | 35.28㎡(10.672평) | 3,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 44만 175원 |
| 건물 | 평 | 354만 1,979원 |
- 감정원
- 라움
- 가격시점
- 2024.10.25
- 보존등기일
- 2014.01.23
- 공시가격
- 35,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.27
- 배당요구종기일
- 2025.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 103호전부 2017.01.17.~2024.10.23. | 전입:2017-03-02 확정:2017-03-02 배당:2024-10-25 | 보:15,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,249만 3,155원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.09.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.09.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.04.13 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.10.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.17 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.10.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 15,000,000원, 전입일자 2017.03.02. 확정일자 ((1차)2017.03.02., (2차)2019.10.21.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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