경기도파주시파주읍다세대주택경기 파주시 파주읍 연풍리 415-5, 가동 3층303호 외 1필지 (경기 파주시 파주읍 교육길 45-32)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경81929
고양지원 11계 (031-920-6323)
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- 대지권
- 56.4228㎡(17.068평)
- 건물면적
- 35.28㎡(10.672평)
- 개시결정
- 2024.10.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,000만원
- 매각가
- 2,599만 9,999원56.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.10 | 4,200만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.15 | 2,940만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.19 | 2,058만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.23 | 6,000만원 | 유찰 |
| 6차2025.11.04 | 4,200만원30% | 유찰 |
| 7차2025.12.09 | 2,940만원51% | 유찰 |
| 8차2026.01.20 | 2,058만원65.7% | - |
| 매각 25,999,999원 (43.33%) / 00 000 | ||
| ( 2위금액 23,721,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 납부 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.04.24 | 199일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.4228㎡(17.068평) | 2,100만원 |
| 건물(1) | 35.28㎡(10.672평) | 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 37만 2,190원 |
| 건물 | 평 | 365만 4,423원 |
- 감정원
- 윤제
- 가격시점
- 2024.10.18
- 보존등기일
- 2014.01.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됨.
- 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.24
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민OO | 주거용 전부 2022.02.28. | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-16 배당:2024-12-28 | 보:93,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.03.02 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.04.24 | 압류 |
| 을(3) | 2023.12.22 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.04.18 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.10.07 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2024.12.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2023년12월22일 접수제93389호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 민동준의 승계인 주택도시보증공사가 2025.8.19.자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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