경기도파주시파주읍단독주택경기도 파주시 파주읍 봉암리 274-4 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2011타경4960(1)
고양지원 7계 (031-920-6317)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 270.71㎡(81.889평)
- 개시결정
- 2011.02.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 김OO
- 채권자
- 부OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,959만 2,160원
- 매각가
- 3억 3,689만원62.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.06.21 | 8억 8,959만 2,160원 | 유찰 |
| 2차2011.08.30 | 6억 2,271만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.09.27 | 4억 3,590만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2011.10.25 | 3억 513만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2011.12.27 | 2억 1,359만 2,000원76% | - |
| 매각 336,890,000원 (37.87%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-02-07 | ||
| 납부 : 2012-02-07 | ||
| 배당기일 : 2012-11-19 | ||
| 배당종결 : 2012-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.09 | 76일 |
| 최초진행일 | 2011.06.21 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,959만 2,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 5,800만원 |
| 토지 | - | 220만 9,460원 |
| 토지 | - | 5,867만 2,700원 |
| 건물 | 168.77㎡(51.053평) | 1억 6,877만원 |
| 건물 | 101.94㎡(30.837평) | 1억 194만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 330만 5,776원 |
- 감정원
- 휘선
- 가격시점
- 2011.03.02
- 보존등기일
- 2010.06.22
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 봉우재마을 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야로 형성된 순수농촌지대
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 불편한 편
- 1)자체 지반은 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지, 2,3)삼각형 및 부정형의 토지로 진입도로로 이용중임
- 남하향의 완경사 지대에 위치, 남측 및 동측으로 노폭 약 4-6미터의 콘크리트 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.07.02
- 배당요구종기일
- 2011.05.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2008-08-28 확정:없음 배당:2011-04-21 | 보:25,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2008-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 허OO | 주거용 전부 | 전입:2009-10-07 확정:2009-10-07 배당:2011-04-29 | 보:55,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.07.02 | 근저당 | |
| 2010.09.30 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.12.16 | 근저당 | |
| 2011.02.22 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2011.9.28.자 윤석기(공사대금680,600,000원),황선화(공사대금241,792,360원)유치 권신고 있음, 2011.10.21 채권자 부천지구축산업협동조합 유치권권리배제신청 제출, 2011.11.28 최고가매수신고인 유치권 권리배제신청 제출
- ☞이정숙은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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