경기도파주시파주읍상가주택경기도 파주시 파주읍 봉암리 439-12 외 3필지
경매 2018타경11295(2)
고양지원 4계 (031-920-6314)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 133.5㎡(40.384평)
- 개시결정
- 2018.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOO / 권OO
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,012만원
- 최저가
- 2억 2,985만 1,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.11 | 6억 7,012만원 | 유찰 |
| -2020.12.16 | 4억 6,908만 4,000원30% | 변경 |
| 2차2021.02.03 | 4억 6,908만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.03.10 | 3억 2,835만 9,000원51% | 유찰 |
| -2021.04.14 | 2억 2,985만 1,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.09 | 621일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.24 | 697일 |
| 최초진행일 | 2020.11.11 | 776일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,012만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 250만원 |
| 토지 | - | 2억 849만 5,000원 |
| 토지 | - | 954만원 |
| 토지 | - | 530만원 |
| 건물 | 46.25㎡(13.991평) | 2,081만 2,500원 |
| 건물 | 42.75㎡(12.932평) | 1,923만 7,500원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 165만원 |
| 제시외 | 25.5㎡(7.714평) | 178만 5,000원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 80만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 75만원 |
| 제시외 | 19.5㎡(5.899평) | 195만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 96만 7,725원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2020.06.09
- 보존등기일
- 2004.04.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "경의중앙선 파주역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 전답, 농가주택 및 임야 등이 소재합니다.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 등이 소재합니다.
- 1,2)는 건부지로 이용중이며, 3,4)는 도로로 이용중입니다.
- 본건 동측, 남측, 서측으로 도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.03.30
- 배당요구종기일
- 2020.08.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 | 사업:2018-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:2,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 노OO | 주거용 북동측 제시외 부분 약30㎡ | 전입:2014-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 손OO | 주거용 일부 | 전입:2015-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 유치권자, 점유자, 현황서상 임차인 |
| 이OO | 점포 일부(1층 92.5㎡) | 사업:2018-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 점포 일부(1층 13㎡) | 사업:2017-09-18 확정:미상 배당:2020-07-23 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 | |
| 정OO | 주거용 서남측 약3-5평 | 전입:2018-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 정OO | 점포 일부(1층 8㎡) | 사업:2018-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.04.08 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2005.03.30 | 김OO지분전부근저당 |
| 을(4) | 2006.03.10 | 김OO지분전부근저당 |
| 을(7) | 2015.06.22 | 김OO지분전부근저당 |
| 갑(18) | 2017.03.28 | 김OO지분압류 |
| 갑(24) | 2020.05.12 | 김OO지분임의경매 |
주의사항
- ☞매각에서 제외되는 제시외 건물(㉢, ㉣)을 위한 법정지상권 성립여부 불명
- ☞유치권여지 있음.-봉암리 439-11,봉암리 439-13)남동단 일부는 연접한 동측의 토지 소유자겸 전입세대주인 손병서가 진입도로롤 만들면서 일부를 침범하여 해당부분에 대한 대금을 지급 받았으나 평수가 작아 이전등기는 못한 상태라서 손병서가 유치권을 주장함
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