경기도파주시파주읍상가주택경기도 파주시 파주읍 봉암리 439-11 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2018타경11295(1)
고양지원 4계 (031-920-6314)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 125.5㎡(37.964평)
- 개시결정
- 2018.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,469만원
- 매각가
- 2억 6,000만원51.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.10.10 | 5억 3,469만원 | 유찰 |
| 2차2019.11.13 | 3억 7,428만 3,000원30% | - |
| 매각 521,000,000원 (97.44%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2020.01.29 | 3억 7,428만 3,000원30% | 유찰 |
| -2020.03.04 | 2억 6,199만 8,000원51% | 변경 |
| 4차2020.04.08 | 2억 6,199만 8,000원51% | 유찰 |
| 5차2020.05.13 | 1억 8,339만 9,000원65.7% | - |
| 매각 260,000,000원 (48.63%) / 입찰 5명 / 000 0000 | ||
| ( 2위금액 247,010,600원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-06-30 | ||
| 납부 : 2020-05-28 | ||
| 배당기일 : 2021-05-18 | ||
| 배당종결 : 2021-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.10.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2018.12.21 | 85일 |
| 최초진행일 | 2019.10.10 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,469만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,446만 5,000원 |
| 토지 | - | 3억 1,750만원 |
| 토지 | - | 419만원 |
| 토지 | - | 754만 2,000원 |
| 건물 | 46.25㎡(13.991평) | 1,951만 7,500원 |
| 건물 | 42.75㎡(12.932평) | 1,804만 500원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 165만원 |
| 제시외 | 25.5㎡(7.714평) | 178만 5,000원 |
| 제시외 | 19.5㎡(5.899평) | 195만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 75만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 7,130원 |
- 감정원
- 한영
- 가격시점
- 2018.10.05
- 보존등기일
- 2004.04.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "파주역" 북측 인근에 위치하고 있으며 주변환경은 근린생활시설 및 전답, 농가주택 및 임야 등이 혼재되어 있는 지대임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통편의성은 보통시됨.
- 1,2)는 건부지로 이용 중이며, 3,4)는 도로로 이용 중임.
- 남측 및 서측에 도로가 위치하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.03.30
- 배당요구종기일
- 2018.12.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 약 142.5㎡ | 사업:2018-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:2,000,000원 환산:22,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 노OO | 주거용 북동측 제시외 부분 약30㎡ | 전입:2014-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 손OO | 주거용 미상 | 전입:2015-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 손OOO | 주거용 동측 남단 일부 | 전입:2015-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 유치권자 |
| 손OOOO | 주거용 동측 일부 | 전입:2017-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 유치권자 |
| 정OO | 점포 남측 중 13㎡ | 사업:2017-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 서남측 약 3~5평 | 전입:2018-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.04.08 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2005.03.30 | 근저당 |
| 을(4) | 2006.03.10 | 근저당 |
| 갑(7) | 2014.10.14 | 권OO지분가압류 |
| 을(7) | 2015.06.22 | 근저당 |
| 갑(19) | 2018.04.06 | 권OO지분가압류 |
| 갑(20) | 2018.05.10 | 권OO지분가압류 |
| 갑(21) | 2018.09.27 | 권OO지분강제경매 |
| 갑(22) | 2018.10.23 | 권OO지분압류 |
주의사항
- ☞매각에서 제외되는 제시외 건물(㉢, ㉣)을 위한 법정지상권 성립여부 불명.
- ☞봉암리 439-11,-13)봉암리 439-11)와 봉암리 439-13) 남동단 일부는 연접한 동측의 토지 소유자겸 전입세대주인 손병서가 진입도로롤 만들면서 일부를 침범하여 해당부분에 대한 대금을 지급 받았으나 평수가 작아 이전등기는 못한 상태라서 손병서가 유치권을 주장하며 점유 사용한다 함.
- ☞공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
- ☞2020.05.04 공유자 이OO 공유자우선매수신청서 제출
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