경기도파주시파주읍상가주택경기도 파주시 파주읍 연풍리 277-2 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2023타경1209
고양지원 11계 (031-920-6323)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 315.14㎡(95.329평)
- 개시결정
- 2023.06.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 이OO
- 채권자
- 전OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,198만 9,000원
- 매각가
- 1억 1,235만 3,000원55.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.23 | 2억 5,198만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2024.05.28 | 1억 7,639만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.02 | 1억 2,347만 4,000원51% | - |
| 매각 123,510,000원 (49.01%) / 2명 / 미납 | ||
| 4차2024.09.10 | 1억 2,347만 4,000원51% | 유찰 |
| 5차2024.10.22 | 8,643만 2,000원65.7% | - |
| 매각 112,353,000원 (44.59%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 91,960,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-30 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-12 | ||
| 배당기일 : 2024-12-12 | ||
| 배당종결 : 2024-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.22 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.14 | 97일 |
| 최초진행일 | 2024.04.23 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,198만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,550만원 |
| 토지(2) | - | 1억 4,022만 5,000원 |
| 건물(3) | 55.64㎡(16.831평) | 556만 4,000원 |
| 건물(3) | 120㎡(36.3평) | 3,399만 9,960원 |
| 건물(3) | 120㎡(36.3평) | 3,399만 9,960원 |
| 제시외(3) | 15㎡(4.538평) | 225만원 |
| 제시외(3) | 4.5㎡(1.361평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 79만 9,999원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2023.06.22
- 보존등기일
- 1992.11.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초등학교" 남동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택등이 혼재함.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임.
- 2필지 일단(299-131 포함 3필지)으로 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건물 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 10m의 도로, 북측으로 약 2m의 도로와 접함.
- 위생 및 급,배수 설비, 전기시설등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.12
- 배당요구종기일
- 2023.09.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 | 전입:2022-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 허OO | 주거용 | 전입:2022-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 황OO | 주거용 101호 전부 2021.04.21.~현재 | 전입:2021-05-13 확정:2023-07-13 배당:2024-04-15 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2020.01.16 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2022.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2023.06.09 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2024.02.22 | 가처분 |
주의사항
- ▶ 건물 등기사항증명서상 소재지번에 연풍리 299-131 토지는 미기재 상태로 해당 토지에 대한 관습법상 법정지상권 성립여부 불분명
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록3 : 2024. 2. 22.자 제12454호 가처분등기
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