경기도파주시파주읍상가주택경기도 파주시 파주읍 연풍리 277-2 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2018타경7524
고양지원 10계 (031-920-6322)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 315.14㎡(95.329평)
- 개시결정
- 2018.06.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,584만 3,760원
- 매각가
- 1억 3,175만원46.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.03.27 | 2억 4,584만 3,760원 | 유찰 |
| 2차2019.05.01 | 1억 7,209만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.06.05 | 1억 2,046만 4,000원51% | - |
| 매각 181,530,000원 (73.84%) / 3명 / 미납 | ||
| 4차2019.09.18 | 1억 2,046만 4,000원51% | - |
| 매각 131,750,000원 (53.59%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 130,000,199원 ) | ||
| 대금지급기한 : 2019-10-31 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2019-12-26 | ||
| 배당종결 : 2019-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.07.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2018.09.17 | 83일 |
| 최초진행일 | 2019.03.27 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,584만 3,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,540만원 |
| 토지 | - | 1억 3,983만원 |
| 건물 | 55.64㎡(16.831평) | 467만 3,760원 |
| 건물 | 120㎡(36.3평) | 3,036만원 |
| 건물 | 120㎡(36.3평) | 3,288만원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 225만원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 730원 |
- 감정원
- 태원
- 가격시점
- 2018.07.11
- 보존등기일
- 1992.11.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “연풍초등학교” 남동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단(299-131 포함 3필지)으로 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건물 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 북측으로 차량 통행이 불가능한 인도와 접하여 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.17
- 배당요구종기일
- 2018.09.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 점포 1층 약26㎡ | 사업:2018-03-28 확정:2018-07-04 배당:2018-07-05 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 사:2018.05.28] |
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2017-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 101호 | 전입:2009-09-16 확정:미상 배당:2018-06-27 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인, 현황조사서상 보:미상 |
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2011-05-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 지층 3호 | 전입:2011-06-01 확정:2011-06-15 배당:2012-02-01 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 지층 2호 | 전입:2011-06-08 확정:2011-06-13 배당:2012-02-02 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 201호 | 전입:2009-05-04 확정:2009-05-04 배당:2018-07-12 | 보:15,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 전:2016.01.21] |
| 정OO | 주거용 지층 1호 | 전입:2011-05-26 확정:2011-05-31 배당:2012-02-01 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 허OO | 주거용 1층 101호 | 전입:2017-11-20 확정:미상 배당:없음 | 보:35,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2008.12.26 | 소유권이전(매매) |
| 갑(8) | 2011.03.17 | 압류 |
| 갑(9) | 2011.03.17 | 압류 |
| 을(8) | 2012.02.01 | 주택임차권(지층 1호) |
| 을(9) | 2012.02.01 | 주택임차권(지층 3호) |
| 을(10) | 2012.02.02 | 주택임차권(지층 2호) |
| 갑(11) | 2013.09.25 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 을(12) | 2018.03.30 | 근저당 |
| 갑(17) | 2018.06.27 | 강제경매 |
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