경기도파주시파주읍상가주택경기도 파주시 파주읍 파주리 133-2 외 1필지 (경기 파주시 파주읍 파발로 20-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경63042
고양지원 8계 (031-920-6318)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 653.02㎡(197.538평)
- 개시결정
- 2025.05.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOO / 윤OO
- 채권자
- 파OOOOO
- 청구금액
- 3억 6,258만 7,410원
- 감정가
- 6억 9,673만 7,540원
- 매각가
- 4억 1,882만 2,000원39.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.31 | 6억 9,673만 7,540원 | 유찰 |
| 2차2026.05.06 | 4억 8,771만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.09 | 3억 4,140만 1,000원51% | - |
| 매각 418,822,000원 (60.11%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.21 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 102일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 326일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,673만 7,540원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 2억 5,652만원 |
| 토지(4) | - | 1억 2,342만원 |
| 건물(1) | 65.55㎡(19.829평) | 1,278만 2,250원 |
| 건물(1) | 73.225㎡(22.151평) | 2,145만 4,925원 |
| 건물(1) | 42.025㎡(12.713평) | 1,231만 3,325원 |
| 건물(2) | 108.23㎡(32.74평) | 6,234만 480원 |
| 건물(2) | 108.23㎡(32.74평) | 6,234만 480원 |
| 건물(2) | 108.23㎡(32.74평) | 6,234만 480원 |
| 건물(2) | 108.23㎡(32.74평) | 7,792만 5,600원 |
| 제시외(1) | 6.3㎡(1.906평) | 60만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 30만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 30만원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 80만원 |
| 제시외(2) | 11㎡(3.327평) | 330만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 160만 3,705원 |
- 감정원
- 한비
- 가격시점
- 2025.05.21
- 보존등기일
- 1998.06.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 '파주읍행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 부정형 토지로 '주택', '근린생활시설 및 주택' 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
- 공히 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.26
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거및영업용 2023.08.31.~2024.08.31 | 전입:2024-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-10-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 삼OOOOOOOOOOOO | 주거및영업용 2020.05.25.~2021.05.24 | 전입:2020-05-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:150,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤OO | 주거용 | 전입:2013-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤OO | 주거용 | 전입:2022-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤OO | 주거용 2023.10.01.~2025.09.30 | 전입:2023-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤OO | 주거용 | 전입:1984-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤OO | 주거및영업용 2022.01.01.~2025.12.31 | 전입:2022-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 6,258만 7,410원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.06.17 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2023.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(28) | 2025.05.01 | 임의경매 |
| 갑(29) | 2025.06.27 | 압류 |
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