경기도파주시조리읍다세대주택경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1 삼성타운 2층201호 (경기 파주시 조리읍 만선골길 19)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경64837
고양지원 15계 (031-920-6336)
- 대지권
- 69.3㎡(20.963평)
- 건물면적
- 61.06㎡(18.471평)
- 개시결정
- 2025.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 2억원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 1억 4,000만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.21 | 9,800만원51% | 유찰 |
| -2026.06.25 | 6,860만원65.7% | 변경 |
| 4차2026.06.25 | 2억원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.30 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.02.25 | 96일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 111일 |
| 매각일 | 2026.06.254차 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.3㎡(20.963평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 61.06㎡(18.471평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 115만 4,401원 |
| 건물 | 평 | 649만 6,670원 |
- 감정원
- 대평
- 가격시점
- 2025.11.30
- 보존등기일
- 2018.06.29
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "파주대원초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활 시설, 물류센터, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변공동(다세대)주택지대로 제반 주위환경은 보통 시됨.
- 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통임.
- 본건 토지는 사다리형의 평지로 주상복합건물의 건부지로 이용 중임.
- 북측 및 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있음.
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.15
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2020.06.19.~ | 전입:2020-06-19 확정:2020-06-01 배당:2024-07-01 | 보:184,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.23 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.03.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.06.27 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.12.13 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.05.22 | 압류 |
| 을(3) | 2024.07.01 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.11.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.05.21 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 박상빈)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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