경기도파주시조리읍다세대주택경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1 삼성타운 4층402호 (경기 파주시 조리읍 만선골길 19)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경63529
고양지원 13계 (031-920-6325)
- 대지권
- 69.3㎡(20.963평)
- 건물면적
- 61.06㎡(18.471평)
- 개시결정
- 2025.07.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 200만원
- 최저가
- 2억 200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.21 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 1억 4,140만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.08 | 9,898만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.13 | 6,928만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.07.22 | 2억 200만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.25 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 98일 |
| 경매공고일 | 2026.01.06 | 186일 |
| 최초진행일 | 2026.01.21 | 201일 |
| 매각일 | 2026.07.225차 | 383일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.3㎡(20.963평) | 8,080만원 |
| 건물(1) | 61.06㎡(18.471평) | 1억 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 116만 5,945원 |
| 건물 | 평 | 656만 1,637원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.07.25
- 보존등기일
- 2018.06.29
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ‘대원초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형 다세대주택 및 단독주택 등 주거용, 일부 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로서 편의시설 및 교통시설과의 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨.
- 본 건물 내 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 횟수로 보아 대중교통 편의도는 보통시 됨.
- 사다리형의 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임,
- 본 건물 북측 및 동측으로 폭 약 6미의 포장도로에 각각 접하고 있으며 포장의 상태 및 계통성 등은 무난시 됨.
- 위생·급배수설비, 기본적인 전기설비, 보일러설비, 승강기설비, 화재탐지기, 옥내 소화전 및 살수 소화설비 등 기본적인 소방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.15
- 소액기준일
- 2026.07.22
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2020.07.26~ | 전입:2020-07-24 확정:2020-07-02 배당:2025-10-01 | 보:184,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:1차.2020.07.02. 2차.2022.08.11.] |
| 권OO | 주거용 | 전입:2025-05-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,400만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.03.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.06.27 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.12.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.05.22 | 압류 |
| 을(3) | 2024.08.20 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.07.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
- ▶ 2026.06.05 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.06.05.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
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