경기도파주시조리읍다세대주택경기 파주시 조리읍 대원리 313-1, 1동 3층302호 외 1필지 (경기 파주시 조리읍 대원안길 56)
과거 경매 이력
경매 2024타경80346(1)
고양지원 1계 (031-920-6311)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 70.625㎡(21.364평)
- 건물면적
- 51.24㎡(15.5평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 7,205만 9,000원48.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.04 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.08 | 9,730만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.13 | 6,811만원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.17 | 4,767만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.07.22 | 3,337만 4,000원76% | 유찰 |
| -2025.08.26 | 2,336만 2,000원83.2% | 변경 |
| 6차2025.08.26 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 7차2025.09.30 | 9,730만원30% | 유찰 |
| 8차2025.11.11 | 6,811만원51% | - |
| 매각 72,059,000원 (51.84%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-01 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.27 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.02.17 | 158일 |
| 최초진행일 | 2025.03.04 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 70.625㎡(21.364평) | 6,950만원 |
| 건물(1) | 51.24㎡(15.5평) | 6,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 98만 4,071원 |
| 건물 | 평 | 448만 3,871원 |
- 감정원
- 영산
- 가격시점
- 2024.09.27
- 보존등기일
- 2009.09.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재‘대원1리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 대상물건(1,2)는 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단의‘공동주택’건부지로 이용 중임.
- 대상물건(1,2)는 일단의 ‘공동주택’ 건부지로서 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.09
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 전부 2022.04.04.부터 현재까지 | 전입:2022-04-04 확정:2022-04-04 배당:2024-04-09 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 전부 2022.04.04.부터 현재까지 | 전입:2022-04-04 확정:2022-04-04 배당:2025-01-13 | 보:130,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.04.22 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.02.09 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.12.27 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.04.09 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.09.11 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.09.12 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.02.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택임차권자 김덕수의 양수인 한국주택금융공사(양도전: 주택임차권자 김덕수)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025. 8. 5.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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