경기도파주시조리읍다세대주택경기 파주시 조리읍 대원리 264-12, 1층102호 (에이동) (경기 파주시 조리읍 문원길 273-12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경74679
고양지원 15계 (031-920-6336)
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- 대지권
- 69.875㎡(21.137평)
- 건물면적
- 60.41㎡(18.274평)
- 개시결정
- 2024.07.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 1,331만 1,000원46%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.06 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.10 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.15 | 1억 290만원51% | - |
| 매각 113,311,000원 (53.96%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 120,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-07-01 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-08-19 | ||
| 배당종결 : 2025-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 96일 |
| 최초진행일 | 2025.03.06 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.875㎡(21.137평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 60.41㎡(18.274평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 120만 2,147원 |
| 건물 | 평 | 689만 5,042원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2019.12.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "파주대원초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 사다리형으로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 5m 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.17
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2021.05.03~ | 전입:2021-05-03 확정:2021-04-15 배당:2023-06-15 | 보:219,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.28 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.01.17 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.06.15 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.07.10 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.09.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권등기권자 최요한)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2024. 7. 19.자 인수조건변경확약서를 제출함
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조리읍 전세 리스크 지수
중간
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- 55%
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,010만원
데이터 출처