경기도파주시조리읍단독주택

경기도 파주시 조리읍 오산리 225-1 외 7필지

경매 2018타경68697

고양지원 5계 (031-920-6315)
대지권
-
건물면적
270.22㎡(81.741평)
개시결정
2018.12.11 (강제경매)
소유자 / 채무자
김OO / 김OO
채권자
신OOOOOOOOOO
청구금액
-
감정가
12억 2,938만 2,900원
최저가
6억 239만 8,000원51%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2019.09.1012억 2,938만 2,900원유찰
2차2019.10.158억 6,056만 8,000원30%유찰
-2019.11.196억 239만 8,000원51%미진행
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2018.12.11기준일
감정기일2019.03.0685일
배당요구종기일2019.03.0786일
최초진행일2019.09.10273일
매각일2019.11.19343일

토지/건물 현황

감정가
12억 2,938만 2,900원
구분면적감정가
토지-1억 6,179만 6,000원
토지-1억 2,759만 2,000원
토지-2억 4,623만 7,000원
토지-6,316만 2,000원
토지-1억 5,754만 5,000원
토지-1,586만 7,000원
토지-3억 2,870만 5,000원
토지-245만 1,000원
건물150.14㎡(45.417평)7,431만 9,300원
건물88.68㎡(26.826평)4,389만 6,600원
제시외18㎡(5.445평)540만원
제시외13.4㎡(4.053평)241만 2,000원
제시외30㎡(9.075평)240만원
가격비
대지권 90% | 건물 10%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평141만 4,155원
감정원
희원
가격시점
2019.03.06
보존등기일
2001.12.07
공시가격
-개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • "오산일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 인근은 공장 및 창고, 농경지, 농가주택 및 군부대 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
  • 1,2,3,5,7)본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통이며, 4)본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
  • 1)일부 인접지대비 완경사지이며, 일부는 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 전기타등이며, 2)인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주거기타이며, 3)인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주거기타이며, 4)인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 전기타이며, 5,7)인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중이며, 6,8)인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임.
  • 1,2,3)본건 북동측으로 노폭 약 3-4m,의 도로와 접하며, 4)지적상 맹지이며, 5,7)본건 동측으로 노폭 약 3-4m,의 도로와 접하며, 6,8)본건이 현황 도로로 이용중임.

임차인 현황

말소기준일
2013.12.06
소액기준일
2019.11.19
배당요구종기일
2019.03.07

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
(OOOOOOO점포 미상사업:2014-11-27 확정:미상 배당:없음보:1,000,000원 월:100,000원 환산:1,100만원없음배당금 없음
(OOOOOOOOOOOO점포 미상사업:2018-09-21 확정:미상 배당:없음보:미상 월:100,000원 환산:1,000만원없음배당금 없음
(OOOOOOOOOOOOO점포 미상사업:2018-09-21 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음점유자, 유치권
(OOOOOOOOOOOO점포 미상사업:2018-09-21 확정:미상 배당:없음보:미상 월:100,000원 환산:1,000만원없음배당금 없음
(OOOOOOOOOOOOO점포 미상사업:2018-09-21 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음점유자, 유치권
(OOOOOOOOOOOO점포 미상사업:2018-09-21 확정:미상 배당:없음보:미상 월:100,000원 환산:1,000만원없음배당금 없음
(OOOOOOOOOOOOO점포 미상사업:2018-09-21 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음점유자, 유치권
김OO주거용 미상전입:2004-09-09 확정:미상 배당:없음보:미상배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)
대OOOOOOOOOO점포 미상사업:미상 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임대중, 점유자, 유치권
범OOOOOO점포 미상사업:2016-10-25 확정:미상 배당:없음보:6,000,000원 월:500,000원 환산:5,600만원없음배당금 없음
아OOOOOOOOOOOOOOO점포 미상사업:2014-12-15 확정:미상 배당:없음보:1,000,000원 월:110,000원 환산:1,200만원없음배당금 없음
엘OOOOOOOOOOOOOOOOOOO점포 미상사업:2017-09-14 확정:미상 배당:없음보:500,000원 월:50,000원 환산:550만원없음배당금 없음
재OOOOOOOOOOOOOOO점포 미상사업:2017-09-14 확정:미상 배당:없음보:500,000원 월:50,000원 환산:550만원없음배당금 없음
중OOOOOOOOOOOOO점포 미상사업:2017-08-07 확정:미상 배당:없음보:1,000,000원 월:50,000원 환산:600만원없음배당금 없음
태OOOO점포 미상사업:미상 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음전성일, 점유자, 유치권

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(15)2011.11.18소유권이전(증여)
을(16)2013.12.06근저당
을(18)2014.08.13근저당
갑(16)2016.11.17가압류
갑(17)2018.01.18압류
갑(18)2018.12.11강제경매
갑(19)2018.12.26압류
갑(20)2018.12.26압류
갑(21)2019.03.07임의경매
주의사항
  • ☞본건 외벽 담장에 부착된 `주식회사 태영신재생에너지4,5,6호`의 유치권 행사중 프랭카드와 임차중 프랭카드, `태림이앤디 전성일`의 유치권 행사중 프랭카드와 `대한건설중기운용 주기장 임대중` 프랭카드가 부착되어 있으니 점유관계에 대하여는 별도 확인요망.
  • ☞주식회사 태영신재생에너지, 태림이앤디 전성일 등이 이 사건 전부에 유치권 행사중이나, 그 성립여부는 불분명함
  • ☞토1,4) 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환), 불법형질변경된 부분에 대해서는 매수인이 원상회복의무를 부담할수 있음.

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