경기도파주시오도동단독·다가구경기도 파주시 교하읍 오도리 62-10 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2011타경19122(1)
고양지원 7계 (031-920-6317)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 146.7㎡(44.377평)
- 개시결정
- 2011.07.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OOOOOOO / 내OO
- 채권자
- 신OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 9,943만 4,600원
- 매각가
- 4억 1,120만원68.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.11.22 | 12억 9,943만 4,600원 | 유찰 |
| 2차2011.12.27 | 9억 960만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2012.01.19 | 6억 3,672만 3,000원51% | 유찰 |
| -2012.02.16 | 4억 4,570만 6,000원65.7% | 변경 |
| 4차2012.04.19 | 4억 4,570만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2012.05.17 | 3억 1,199만 4,000원76% | - |
| 매각 411,200,000원 (31.64%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 358,880,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-08-03 | ||
| 납부 : 2012-07-27 | ||
| 배당종결 : 2012-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.07.14 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2011.09.26 | 87일 |
| 최초진행일 | 2011.11.22 | 144일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 9,943만 4,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 3,760만원 |
| 토지 | - | 4억 3,902만원 |
| 토지 | - | 7,812만 2,000원 |
| 토지 | - | 1억 7,606만 4,000원 |
| 건물 | 80㎡(24.2평) | 4,224만원 |
| 건물 | 63.6㎡(19.239평) | 3,358만 800원 |
| 건물 | 3.1㎡(0.938평) | 62만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 172만 2,532원 |
- 감정원
- 서일
- 가격시점
- 2011.07.14
- 보존등기일
- 2010.07.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "교하중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 단독주택과 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농촌지대임
- 차량출입 가능하나, 대중교통 이용은 다소 불편시됨
- 1)은 자루형의 토지로서, 서하향 완경사이나, 자체지면은 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 2)는 부정형인 남서하향 완경사의 토지로서, 자연림 상태임. 3)은 부정형인 남서하향 완경사의 토지로서, 자연림 상태이며, 일부 도로임. 4)는 부정형의 토지로서, 서하향 완경사이며, 인접토지(62-12번지)의 출입토지로 이용중임
- 1),4)은 서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 2)는 맹지임. 3)는 서측으로 로폭 약 2미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.07.19
- 배당요구종기일
- 2011.09.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 내OO | 주거용 전부 농업회사 법인 산야(주) | 전입:2010-02-08 확정:2011-09-19 배당:2011-09-21 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보:5000만원,전:2010.02.19 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.07.19 | 소유권보존 | |
| 2010.07.19 | 근저당 | |
| 2010.07.19 | 근저당 | |
| 2011.01.26 | 압류 | |
| 2011.07.01 | 임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 불명
- ☞유치권신고 있음-2011.10.11.자 김진호로부터(62-10) 공사대금 150,000,000원 유치권신고 있음. 2.2011.12.15.자 박은순으로부터 공사대금14,616,000원,조청래로부터 공사대금 37,120,000원 각 유치권신고 있음
- ☞2012.02.21 채권자 신교하농업협동조합 유치권 배제신청서 제출
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원
오도동 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처