경기도파주시아동동다세대주택경기도 파주시 아동동 357-8 101동 2층201호 (경기 파주시 아동로 27)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025-64793
고양지원 15계 (031-920-6336)
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- 대지권
- 51.475㎡(15.571평)
- 건물면적
- 55.25㎡(16.713평)
- 개시결정
- 2025.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 1,000만원
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 매각가
- 1억 1,600만 80원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 1억 1,270만원30% | 유찰 |
| -2026.05.21 | 7,889만원51% | 변경 |
| 3차2026.05.21 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 4차2026.06.25 | 1억 1,270만원30% | - |
| 매각 116,000,080원 (72.05%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-07-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.09 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.02.25 | 98일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.475㎡(15.571평) | 6,440만원 |
| 건물(1) | 55.25㎡(16.713평) | 9,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 125만 1,093원 |
| 건물 | 평 | 577만 9,932원 |
- 감정원
- 아시아
- 가격시점
- 2025.11.26
- 보존등기일
- 2015.08.20
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 아동동 소재 "금촌역"; 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(금촌역-경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호함.
- 인접지와 등고평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동측으로 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.31
- 배당요구종기일
- 2026.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 전부 2021.12.03.~ | 전입:2021-12-03 확정:2021-11-01 배당:2026-02-02 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.12.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.05.07 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.07.31 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.04.04 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.11.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.04.24 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 오규원)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.24.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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- 70%
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