경기도파주시아동동상가주택경기도 파주시 아동동 275-16
경매 2018타경387
고양지원 10계 (031-920-6322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 3174.11㎡(960.164평)
- 개시결정
- 2018.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 46억 7,895만 6,540원
- 최저가
- 46억 7,895만 6,540원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2018.10.24 | 46억 7,895만 6,540원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.01.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2018.04.02 | 83일 |
| 최초진행일 | 2018.10.24 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 46억 7,895만 6,540원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 35억 8,380만원 |
| 건물 | 256.725㎡(77.659평) | 8,471만 9,250원 |
| 건물 | 256.725㎡(77.659평) | 8,471만 9,250원 |
| 건물 | 256.725㎡(77.659평) | 8,471만 9,250원 |
| 건물 | 181.819㎡(55평) | 6,000만 270원 |
| 건물 | 74.906㎡(22.659평) | 2,471만 8,980원 |
| 건물 | 354.6㎡(107.267평) | 1억 3,049만 2,800원 |
| 건물 | 108㎡(32.67평) | 3,974만 4,000원 |
| 건물 | 261.9㎡(79.225평) | 9,637만 9,200원 |
| 건물 | 90㎡(27.225평) | 3,312만원 |
| 건물 | 79.2㎡(23.958평) | 2,914만 5,600원 |
| 건물 | 31.5㎡(9.529평) | 1,159만 2,000원 |
| 건물 | 462.6㎡(139.937평) | 1억 7,023만 6,800원 |
| 건물 | 462.6㎡(139.937평) | 1억 7,023만 6,800원 |
| 건물 | 149.31㎡(45.166평) | 6,181만 4,340원 |
| 건물 | 16.5㎡(4.991평) | 564만 3,000원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 70만원 |
| 제시외 | 19.5㎡(5.899평) | 195만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 10만원 |
| 제시외 | 102.5㎡(31.006평) | 512만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 588원 |
- 감정원
- 태형
- 가격시점
- 2018.01.19
- 보존등기일
- 1993.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "파주송화초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접도로 대비 서측하향 완경사지의 부정형 토지로서 상업용 및 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 약 7∼8미터, 남측으로 약 5∼6미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.14
- 배당요구종기일
- 2018.04.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOOO | 점포 가동 1층(도로에서 보아 2층) 132㎡ | 사업:2017-07-04 확정:0000-00-00 배당:2018-03-28 | 보:44,000,000원 월:1,200,000원 환산:16,400만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 김OO | 점포 나동 3층 학원 좌측180㎡ | 사업:2010-05-24 확정:2010-05-25 배당:0000-00-00 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OOO | 점포 나동 2층 90㎡ | 사업:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:50,000,000원 월:1,094,500원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 나동 4층(도로에서 보아 3층) 180㎡ | 사업:2017-01-04 확정:0000-00-00 배당:2018-01-24 | 보:20,000,000원 월:1,200,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 김OO | 점포 가동 1층 256.720㎡ | 사업:2016-11-29 확정:0000-00-00 배당:2018-03-07 | 보:200,000,000원 월:1,800,000원 환산:38,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 보:2억원(종전:1000만원),차:종전180만원 |
| 박OO | 점포 나동 85.5㎡ | 사업:2016-05-30 확정:2016-05-30 배당:2018-03-06 | 보:20,000,000원 월:830,000원 환산:10,300만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 점포 가동 4층 244.6292㎡ | 사업:2017-01-04 확정:0000-00-00 배당:2018-01-29 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 배OO | 점포 가동 3층 약130㎡ | 사업:2002-09-13 확정:0000-00-00 배당:2018-01-22 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 교회 | ||
| 백OO | 점포 나동 2층 90㎡ | 사업:2016-08-26 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 설OO | 점포 가동 3층 약110㎡ | 사업:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:23,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송OO | 점포 나동 1층 90㎡ | 사업:2015-12-28 확정:0000-00-00 배당:2018-05-08 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | |
| 윤OO | 점포 나동 3층 우측 82.6450㎡ | 사업:2010-05-25 확정:2010-05-25 배당:2018-03-28 | 보:60,000,000원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 점포 나동 99.1740㎡ | 사업:2016-06-10 확정:2016-06-10 배당:2018-01-22 | 보:50,000,000원 월:900,000원 환산:14,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 점포 나동 2층 우측맨끝 75.90㎡ | 사업:2016-07-27 확정:2016-07-27 배당:2018-02-19 | 보:28,000,000원 월:750,000원 환산:10,300만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 점포 나동 3층 256.720㎡ | 사업:2012-12-12 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:10,000,000원 월:780,000원 환산:8,800만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 점포 나동 2층 75.90㎡ | 사업:2016-08-03 확정:2016-08-03 배당:2018-03-06 | 보:28,000,000원 월:750,000원 환산:10,300만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 주OO | 점포 나동1층 우측 193㎡ | 사업:2016-10-06 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:20,000,000원 월:1,400,000원 환산:16,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 지OO | 주거용 5층 전부 | 전입:2013-05-08 확정:2013-05-08 배당:2018-03-27 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최OO | 점포 가동 2층 계단 옆 60㎡ | 사업:2016-11-15 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:20,000,000원 월:1,300,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.05.13 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2016.10.14 | 근저당 |
| 을(13) | 2016.11.04 | 근저당 |
| 을(15) | 2016.11.11 | 근저당 |
| 갑(5) | 2017.11.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2018.01.10 | 강제경매 |
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- 30건
- 미반환 평균 보증금
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