경기도파주시상지석동다세대주택경기 파주시 상지석동 978-59, 101동 3층303호 (경기 파주시 운정2길 37-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경73331
고양지원 14계 (031-920-6335)
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- 대지권
- 64.881㎡(19.626평)
- 건물면적
- 56.98㎡(17.236평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 1억 5,202만 9,000원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.10 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.15 | 1억 4,140만원30% | - |
| 매각 152,029,000원 (75.26%) / 입찰 2명 / 00 00000000 | ||
| ( 2위금액 143,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-18 | ||
| 배당기일 : 2025-06-18 | ||
| 배당종결 : 2025-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.10 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.02 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.04.10 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.881㎡(19.627평) | 8,080만원 |
| 건물(1) | 56.98㎡(17.236평) | 1억 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 124만 5,357원 |
| 건물 | 평 | 703만 1,794원 |
- 감정원
- 희원
- 가격시점
- 2024.07.10
- 보존등기일
- 2017.02.14
- 공시가격
- 109,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 상지석동 소재 경의중앙선 "운정역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽 통로와 연계되어 있음.
- 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.02
- 배당요구종기일
- 2024.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전부 2021.06.11.~2023.06.10. | 전입:2021-06-11 확정:2021-04-19 배당:2024-08-07 | 보:196,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.06.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.07.02 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.08.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 조철민)로부터 2024.08.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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상지석동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,372만원
데이터 출처