경기도파주시상지석동다세대주택경기도 파주시 상지석동 974-29 1동 4층401호 외 1필지 (경기 파주시 운정벌판길 10)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경64815
고양지원 15계 (031-920-6336)
- 대지권
- 74.96㎡(22.675평)
- 건물면적
- 64.56㎡(19.529평)
- 개시결정
- 2025.11.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 3억 4,000만원
- 최저가
- 2억 3,800만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 2억 3,800만원30% | 유찰 |
| -2026.05.21 | 1억 6,660만원51% | 변경 |
| 3차2026.05.21 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| 4차2026.06.25 | 2억 3,800만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.09 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.02.25 | 97일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 112일 |
| 매각일 | 2026.06.254차 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 74.96㎡(22.675평) | 1억 3,600만원 |
| 건물(1) | 64.56㎡(19.529평) | 2억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 4,301원 |
| 건물 | 평 | 1,044만 6,003원 |
- 감정원
- 유한
- 가격시점
- 2025.12.03
- 보존등기일
- 2018.12.12
- 공시가격
- 182,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 상지석동 소재 "운정성당" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 , 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 일반주거지대임.
- 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 운정역) 이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양 호한 편임.
- 2필 일단의 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 건물 북측으로 개설된 노폭 약 6미터의 포장도로가 본건 출입로와 연결되어 있음.
- 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.31
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2026.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.04.22.~ | 전입:2021-04-22 확정:2021-03-23 배당:2026-02-02 | 보:306,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.06.01 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.04.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.04.23 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.11.20 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.11.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박시윤)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.24.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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