경기도파주시상지석동다세대주택경기도 파주시 상지석동 608-3 4층402호 (경기 파주시 운정3길 51)
경매 진행 중
경매 2025타경62743(2)
고양지원 13계 (031-920-6325)
- 대지권
- 62.61㎡(18.939평)
- 건물면적
- 61.45㎡(18.589평)
- 개시결정
- 2025.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 8,400만원
- 최저가
- 1억 9,880만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.10 | 2억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.21 | 1억 9,880만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.04 | 1억 3,916만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.08 | 9,741만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.13 | 2억 8,400만원 | 유찰 |
| 6차2026.06.17 | 1억 9,880만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.15 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 242일 |
| 최초진행일 | 2025.12.10 | 257일 |
| 매각일 | 2026.06.176차 | 446일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 62.61㎡(18.94평) | 1억 1,360만원 |
| 건물(2) | 61.45㎡(18.589평) | 1억 7,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 4,407원 |
| 건물 | 평 | 916만 6,711원 |
- 감정원
- 유일
- 가격시점
- 2025.04.15
- 보존등기일
- 2019.03.15
- 공시가격
- 174,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 상지석동 소재 상지석 교차로 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 운정역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 다세대주택부지임.
- 본건 남동측 및 북동으로 노폭 약 6m 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.29
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄OO | 주거용 전부 2020.04.20.~ | 전입:2020-04-20 확정:2020-03-26 배당:2025-06-24 | 보:264,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 9,687만 3,555원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.05.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 을(2) | 2022.05.19 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.01.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.04.25 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.03.31 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2026.03.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.21.자 대항력포기확약서를 제출함.
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- 2억 1,372만원
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