경기도파주시상지석동다세대주택경기도 파주시 상지석동 608-3 4층401호 (경기 파주시 운정3길 51)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경64341
고양지원 1계 (031-920-6311)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 62.61㎡(18.939평)
- 건물면적
- 61.45㎡(18.589평)
- 개시결정
- 2025.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 6,400만원
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 1억 8,788만원39.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 2억 1,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 1억 5,190만원51% | - |
| 매각 187,880,000원 (60.61%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 180,330,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-08 | ||
| 납부 : 2026-06-05 | ||
| 배당기일 : 2026-07-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.02.20 | 147일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.61㎡(18.94평) | 1억 2,400만원 |
| 건물(1) | 61.45㎡(18.589평) | 1억 8,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 198만 514원 |
| 건물 | 평 | 1,000만 5,917원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2025.10.10
- 보존등기일
- 2019.03.15
- 공시가격
- 174,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 '운정역' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지, 중소규모의 공장 등, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 '운정역'이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지(공동주택(다세대주택))으로 이용 중임.
- 북동측 및 남동측으로 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.29
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 건물의전부 2020.04.23. | 전입:2020-04-23 확정:2020-04-09 배당:2024-04-30 | 보:264,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.4.23.부터2024.8.16.까지 | 전입:2020-04-23 확정:2020-04-09 배당:2025-12-22 | 보:264,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.05.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.01.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.04.27 | 압류 |
| 을(2) | 2024.04.30 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.09.26 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.12.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 2번 2024년 4월 30일 제38523호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 2. 4.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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데이터 출처