경기도파주시상지석동다세대주택경기도 파주시 상지석동 607 2층201호 (경기 파주시 운정3길 50)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경64686
고양지원 1계 (031-920-6311)
- 대지권
- 63.3742㎡(19.171평)
- 건물면적
- 62.32㎡(18.852평)
- 개시결정
- 2025.11.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 최저가
- 1억 1,760만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 1억 6,800만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 1억 1,760만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.02 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.27 | 137일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 155일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.3742㎡(19.171평) | 9,600만원 |
| 건물(1) | 62.32㎡(18.852평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 151만 4,812원 |
| 건물 | 평 | 763만 8,447원 |
- 감정원
- 디케이
- 가격시점
- 2025.11.17
- 보존등기일
- 2019.05.02
- 공시가격
- 130,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야당동 소재 운정역(경의중앙선) 동측 근거리에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
- 대체로 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 도로에 접함.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.10
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2026.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2022.3.31.~ | 전입:2022-03-31 확정:2022-02-21 배당:2024-02-05 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.3.31.부터2024.3.30.까지 | 전입:2022-03-31 확정:2022-02-21 배당:2025-12-29 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.12.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.02.05 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.11.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 280,000,000, 전입일자 2022.3.31. 확정일자 2022.2.21.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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