경기도파주시상지석동다세대주택경기도 파주시 상지석동 607 1층102호 (경기 파주시 운정3길 50)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경63748
고양지원 15계 (031-920-6336)
- 대지권
- 66.2622㎡(20.044평)
- 건물면적
- 65.16㎡(19.711평)
- 개시결정
- 2025.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 7,200만원
- 최저가
- 2억 7,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 1억 9,040만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.21 | 1억 3,328만원51% | 유찰 |
| -2026.06.25 | 9,329만 6,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.06.25 | 2억 7,200만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.28 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.02.25 | 217일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 232일 |
| 매각일 | 2026.06.254차 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.2622㎡(20.044평) | 1억 880만원 |
| 건물(1) | 65.16㎡(19.711평) | 1억 6,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 164만 1,962원 |
| 건물 | 평 | 827만 9,641원 |
- 감정원
- 지원
- 가격시점
- 2025.07.28
- 보존등기일
- 2019.05.02
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 상지석동, 경의중앙선 운정역 동측 인근에 위치하고, 주위는 주로 다세대주택이 입지해 있고 그 외곽은 농경지인 지역임.
- 경의로에서 약 2km 거리에 위치하고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
- 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
- 북서측으로 세로에 접함.
- 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.03
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2022.01.28.~ | 전입:2022-01-28 확정:2021-12-29 배당:2025-10-10 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.04.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.06.03 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.02.05 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.07.23 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2026.02.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 최국화)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.]
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