경기도파주시상지석동연립주택경기도 파주시 상지석동 557 4층403호 (경기 파주시 운정로 88-28)
과거 경매 이력
경매 2025타경64278
고양지원 11계 (031-920-6323)
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- 대지권
- 87.117㎡(26.353평)
- 건물면적
- 82.78㎡(25.041평)
- 개시결정
- 2025.09.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤O / 윤O
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 1억 8,956만 7,123원
- 감정가
- 3억 900만원
- 매각가
- 2억 1,009만 9,900원32%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 3억 900만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.07 | 2억 1,630만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.12 | 1억 5,141만원51% | - |
| 매각 210,099,900원 (67.99%) / 입찰 8명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 192,690,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.29 | 98일 |
| 경매공고일 | 2026.02.19 | 150일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 87.117㎡(26.353평) | 1억 2,360만원 |
| 건물(1) | 82.78㎡(25.041평) | 1억 8,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 141만 8,782원 |
| 건물 | 평 | 740만 3,858원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.10.10
- 보존등기일
- 2017.10.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 상지석동 소재 경의중앙선 1'운정역‘' 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함.
- 본건까지 차량의 진,줄입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ‘'운정역1'이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 남측으로 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 건부지(주거용)로 이용중임.
- 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음.
- 위생설비, 급배수, 급탕설비, 냔방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.14
- 배당요구종기일
- 2025.12.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,956만 7,123원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.12.22 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2024.08.14 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.09.23 | 임의경매 |
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상지석동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 57건
- HUG 보증사고
- 41건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,372만원
데이터 출처