경기도파주시상지석동연립주택경기 파주시 상지석동 557, 4층401호 (경기 파주시 운정로 88-28)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경62086
고양지원 3계 (031-920-6313)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 66.648㎡(20.161평)
- 건물면적
- 63.33㎡(19.157평)
- 개시결정
- 2025.02.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 3억 6,393만 9,089원
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 매각가
- 1억 7,730만원29.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| -2026.02.03 | 1억 7,570만원30% | 변경 |
| 2차2026.02.03 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 3차2026.03.17 | 1억 7,570만원30% | 유찰 |
| 4차2026.04.21 | 1억 2,299만원51% | - |
| 매각 177,300,000원 (70.64%) / 입찰 10명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 170,999,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-04 | ||
| 납부 : 2026-05-22 | ||
| 배당기일 : 2026-07-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.20 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.12.13 | 313일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.648㎡(20.161평) | 7,530만원 |
| 건물(1) | 63.33㎡(19.157평) | 1억 7,570만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 112만 9,816원 |
| 건물 | 평 | 917만 1,582원 |
- 감정원
- 굿밸류
- 가격시점
- 2025.02.20
- 보존등기일
- 2017.10.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 상지석동 소재 '운정역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택, 연립주택, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 운정역이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.03
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 전부 | 전입:2022-03-07 확정:2022-02-07 배당:2024-03-13 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2022.3.4.~2024.3.28. | 전입:2022-03-07 확정:2022-02-07 배당:2025-06-20 | 보:350,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 6,393만 9,089원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.03.25 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.02.03 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2026.04.15 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 2026.01.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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상지석동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
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데이터 출처