경기도파주시상지석동다세대주택경기도 파주시 상지석동 557-17 4층402호 외 1필지 (경기 파주시 운정로 88-11)
경매 2025타경5205
고양지원 3계 (031-920-6313)
- 대지권
- 72.933㎡(22.062평)
- 건물면적
- 70.31㎡(21.269평)
- 개시결정
- 2025.09.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 6,259만 4,520원
- 감정가
- 2억 7,600만원
- 최저가
- 2억 7,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.21 | 2억 7,600만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.25 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.09 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.04.04 | 208일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 225일 |
| 매각일 | 2026.04.21 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 72.933㎡(22.062평) | 1억 1,040만원 |
| 건물(1) | 70.31㎡(21.269평) | 1억 6,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 151만 3,718원 |
| 건물 | 평 | 778만 5,980원 |
- 감정원
- 환성
- 가격시점
- 2025.09.25
- 보존등기일
- 2017.08.10
- 공시가격
- 201,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 야당동 소재 '운정역(경의중앙선) 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 신축 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
- 유사사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.13
- 소액기준일
- 2026.04.21
- 배당요구종기일
- 2025.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 402호 2021.02.26.~2023.02.25. | 전입:2021-03-02 확정:2021-01-26 배당:2025-10-13 | 보:307,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 서OOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.02.26~현재까지 | 전입:2021-03-02 확정:2021-01-26 배당:2025-12-08 | 보:255,600,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,259만 4,520원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.03.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.10.26 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.09.09 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.10.30 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.11.12 | 강제경매 |
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상지석동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 57건
- HUG 보증사고
- 41건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,372만원
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