경기도파주시상지석동다세대주택경기 파주시 상지석동 557-15, 4층401호 (경기 파주시 운정로 88-23)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경83567
고양지원 14계 (031-920-6335)
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- 대지권
- 71.874㎡(21.742평)
- 건물면적
- 62.4㎡(18.876평)
- 개시결정
- 2024.10.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,600만원
- 매각가
- 1억 6,371만원49.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 3억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.02 | 2억 2,820만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.06 | 1억 5,974만원51% | - |
| 매각 163,710,000원 (50.22%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-22 | ||
| 납부 : 2025-12-17 | ||
| 배당기일 : 2026-01-14 | ||
| 배당종결 : 2026-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.10 | 292일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.874㎡(21.742평) | 1억 3,040만원 |
| 건물(1) | 62.4㎡(18.876평) | 1억 9,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 4,286원 |
| 건물 | 평 | 1,036만 2,365원 |
- 감정원
- 디케이
- 가격시점
- 2024.10.28
- 보존등기일
- 2017.08.10
- 공시가격
- 196,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 상지석동 소재 "운정역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선(운정역)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
- 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지기준 서측 및 북동측으로 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.31
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 401호전부 2021.12.22.~2023.12.21. | 전입:2021-12-22 확정:2021-12-03 배당:2023-05-30 | 보:390,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2023-09-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.01.05 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.08.31 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.22 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.11.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 390,000,000원, 전입일자 2021.12.22. 확정일자 2021.12.03.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 박지환)로부터 2025.07.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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