경기도파주시상지석동다세대주택경기도 파주시 상지석동 133-34 117동 4층402호 (경기 파주시 고봉로 755-39)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경63162
고양지원 1계 (031-920-6311)
- 대지권
- 77.51㎡(23.447평)
- 건물면적
- 60.31㎡(18.244평)
- 개시결정
- 2025.05.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 최저가
- 1억 6,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 1억 1,200만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 7,840만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.14 | 5,488만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.19 | 3,841만 6,000원76% | 유찰 |
| -2026.06.23 | 2,689만 1,000원83.2% | 변경 |
| 6차2026.06.23 | 1억 6,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.29 | 194일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 211일 |
| 매각일 | 2026.06.236차 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 77.51㎡(23.447평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 60.31㎡(18.244평) | 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 103만 2,125원 |
| 건물 | 평 | 438만 5,003원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2025.05.27
- 보존등기일
- 2015.04.27
- 공시가격
- 99,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 중소형 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
- 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.07
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 402호 | 전입:2017-09-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 전부 2021.8.5.부터2025.8.4.까지 | 전입:2021-04-09 확정:2021-07-19 배당:2025-06-11 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 [확:2021.07.19(1차), 2023.08.22(2차)] |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.8.5.부터2025.8.4.까지 | 전입:2021-08-05 확정:2021-07-07 배당:2025-07-22 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 [확:2021.07.19(1차), 2023.08.22(2차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,531만 1,905원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.09.07 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.06.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.19 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2025년 9월 16일 제4918831호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 5. 26.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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