경기도파주시상지석동다세대주택경기도 파주시 상지석동 133-23 109동 4층402호 (경기 파주시 고봉로 755-49)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경65193
고양지원 15계 (031-920-6336)
- 대지권
- 90.757㎡(27.454평)
- 건물면적
- 75.55㎡(22.854평)
- 개시결정
- 2025.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 200만원
- 최저가
- 9,898만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.16 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.21 | 1억 4,140만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.25 | 9,898만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.19 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 103일 |
| 최초진행일 | 2026.04.16 | 118일 |
| 매각일 | 2026.06.253차 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 90.757㎡(27.454평) | 1억 100만원 |
| 건물(1) | 75.55㎡(22.854평) | 1억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 111만 2,862원 |
| 건물 | 평 | 441만 9,358원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.12.31
- 보존등기일
- 2014.08.08
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 상지석동 상지공단 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.16
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2026.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022.05.06.~ | 전입:2022-05-06 확정:2022-04-20 배당:2024-05-14 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,266만 6,636원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.02.16 | 압류 |
| 을(5) | 2024.05.14 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.11.25 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.12.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최창용)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.08.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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