경기도파주시상지석동다세대주택경기도 파주시 상지석동 133-23 109동 1층102호 (경기 파주시 고봉로 755-49)
HUG 보증사고
경매 2025타경63577
고양지원 10계 (031-920-6322)
- 대지권
- 90.757㎡(27.454평)
- 건물면적
- 75.55㎡(22.854평)
- 개시결정
- 2025.07.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 9,900만원
- 감정가
- 1억 9,600만원
- 최저가
- 1억 9,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 1억 3,720만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.07 | 9,604만원51% | 유찰 |
| -2026.06.10 | 6,722만 8,000원65.7% | 변경 |
| -2026.06.10 | 1억 9,600만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.04 | 0일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.02.18 | 229일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 236일 |
| 매각일 | 2026.06.10 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 90.757㎡(27.454평) | 7,840만원 |
| 건물(1) | 75.55㎡(22.854평) | 1억 1,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 86만 3,845원 |
| 건물 | 평 | 514만 5,708원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2025.07.04
- 보존등기일
- 2014.08.08
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 중소형 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
- 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.12
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.10.22.~2023.10.21. | 전입:2021-10-22 확정:2021-09-13 배당:2025-09-03 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 102호 2025.05.20 ~현재 | 전입:2025-06-23 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,900만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.11.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.10.30 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.09.12 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.03.21 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.07.07 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2026.04.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2023.10.30. 접수, 위 점유자란 참조) 있으며, 배당에서 변제되지 않은 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
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