경기도파주시산남동단독·다가구경기도 파주시 산남동 105-2 외 4필지 (경기 파주시 산남로107번길 35-106)
과거 경매 이력
경매 2024타경74501
고양지원 10계 (031-920-6322)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 140.74㎡(42.574평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 육OOOOOOOOOOOOOOOOO / 육OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- 3억 6,000만원
- 감정가
- 6억 3,328만 9,640원
- 매각가
- 3억 1,182만원50.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.29 | 6억 3,328만 9,640원 | 유찰 |
| 2차2025.12.03 | 4억 4,330만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.14 | 3억 1,031만 2,000원51% | - |
| 매각 311,820,000원 (49.24%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 납부 : 2026-02-24 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.01 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 458일 |
| 최초진행일 | 2025.10.29 | 477일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,328만 9,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 3,232만원 |
| 토지(3) | - | 31만 8,000원 |
| 토지(4) | - | 50만원 |
| 토지(5) | - | 125만원 |
| 토지(6) | - | 25만원 |
| 건물(2) | 75.43㎡(22.818평) | 1억 2,717만 4,980원 |
| 건물(2) | 39.31㎡(11.891평) | 6,627만 6,660원 |
| 제시외(3) | 26㎡(7.865평) | 520만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 466만 6,032원 |
- 감정원
- 디케이
- 가격시점
- 2024.07.26
- 보존등기일
- 2020.07.14
- 공시가격
- 297,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 동패동 소재 "심학초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공 단독주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
- 기호1 : 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용중 임. 기호3, 4, 5, 6 : 부정형 토지로 도로 등으로 이용중 임.
- 기호1 : 남측으로 현황도로와 접함. 기호3, 4, 5, 6 : 본건이 현황 도로임.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.24
- 배당요구종기일
- 2024.10.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 육OO | 주거용 | 전입:2023-11-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 전부 2020.09.03.~ | 전입:2020-09-07 확정:2020-09-07 배당:2024-07-31 | 보:350,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.07.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.07.24 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.06.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.09 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.07.18 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.08.27 | 압류 |
| 을(2) | 2025.01.02 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 임차인 황지욱으로부터 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사가 2025.10.01. 우선매수신고서를 제출함(2026.01.12. 3항 추가)
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원
산남동 전세, 월세 리스크 지수
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