경기도파주시산남동상가주택경기도 파주시 산남동 292-1 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2015타경23891
고양지원 10계 (031-920-6322)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 164.32㎡(49.707평)
- 개시결정
- 2015.10.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,547만 2,320원
- 매각가
- 2억 7,189만원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2016.05.06 | 3억 2,547만 2,320원 | 변경 |
| 1차2016.06.09 | 3억 2,547만 2,320원 | 유찰 |
| -2016.07.14 | 2억 2,783만 1,000원30% | 변경 |
| 2차2016.09.29 | 2억 2,783만 1,000원30% | - |
| 매각 271,890,000원 (83.54%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 247,400,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-11-15 | ||
| 납부 : 2016-11-14 | ||
| 배당기일 : 2016-12-06 | ||
| 배당종결 : 2016-12-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.12.08 | 67일 |
| 배당요구종기일 | 2016.01.04 | 94일 |
| 최초진행일 | 2016.05.06 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,547만 2,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,814만 3,000원 |
| 토지 | - | 2,674만원 |
| 토지 | - | 1억 3,022만 1,000원 |
| 토지 | - | 5,771만 7,000원 |
| 건물 | 50.475㎡(15.269평) | 2,685만 2,700원 |
| 건물 | 22.695㎡(6.865평) | 1,207만 3,740원 |
| 건물 | 58.57㎡(17.717평) | 4,006만 1,880원 |
| 제시외 | 7.36㎡(2.226평) | 73만 6,000원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 36만원 |
| 제시외 | 8.86㎡(2.68평) | 88만 6,000원 |
| 제시외 | 4.28㎡(1.295평) | 42만 8,000원 |
| 제시외 | 4.43㎡(1.34평) | 44만 3,000원 |
| 제시외 | 4.05㎡(1.225평) | 81만원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 166만 2,804원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2015.12.08
- 보존등기일
- 2014.09.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 파주출판도시 자유로휴게소 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설 및 일부 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건은 무난시 됨.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통수단은 보통시 됨.
- 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 1,2) 주상용건부지로 이용중임, 3,4) 나지상태임.
- 1,2) 남서측으로 왕복2차선 도로에 연계되어 있으며, 3)은 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 4)는 맹지임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.23
- 배당요구종기일
- 2016.01.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 2호 두나식당 | 사업:2012-12-03 확정:미상 배당:2015-12-16 | 보:20,000,000원 월:1,400,000원 환산:16,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 점포 60평 도서출판 등불 | 사업:2005-05-12 확정:미상 배당:2015-12-02 | 보:10,000,000원 월:1,300,000원 환산:14,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차:105만원 |
| 박OOO | 점포 60평 징검다리 | 사업:2005-05-12 확정:미상 배당:2015-12-02 | 보:10,000,000원 월:1,300,000원 환산:14,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차:105만원 |
| 박OOOO | 점포 60평 부자나라 | 사업:2015-01-14 확정:미상 배당:2015-12-02 | 보:10,000,000원 월:1,300,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상 차:120만원, 사:2015.01.13 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2013-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 점포 1층 일부 산남 공인중개사사무소 | 사업:2014-07-04 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.09.26 | 소유권일부이전 |
| 을(3) | 2014.12.23 | 이OO지분전부근저당 |
| 갑(3) | 2015.02.16 | 이OO지분가처분 |
| 을(4) | 2015.02.25 | 이OO지분전부근저당 |
| 갑(4) | 2015.10.05 | 이OO지분임의경매 |
| 갑(5) | 2015.11.09 | 이OO지분압류 |
주의사항
- ☞건물이 타인 소유의 인접 토지인 파주시 산남동 292-8 지상에 일부 소재하고 법정지상권 성립여부 불분명함,파주시 산남동 292-8 지상 건물은 경계를 침범하여 목록 2번 토지 중 약 3㎡ 위에 소재하고 법정지상권 성립여부 불분명함
- ☞이재원은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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