경기도파주시법원읍상가주택경기도 파주시 법원읍 웅담리 346 (경기 파주시 법원읍 술이홀로 1683)
경매 2023타경70410(1)
고양지원 4계 (031-920-6314)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 62.09㎡(18.782평)
- 개시결정
- 2023.07.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,571만 8,000원
- 최저가
- 9,844만 2,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.06 | 5억 8,571만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2024.12.11 | 4억 1,000만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.05 | 2억 8,700만 2,000원51% | 유찰 |
| -2025.03.12 | 2억 90만 1,000원65.7% | 변경 |
| -2025.07.30 | 2억 90만 1,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.10.15 | 2억 90만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.19 | 1억 4,063만 1,000원76% | 유찰 |
| -2025.12.24 | 9,844만 2,000원83.2% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.05 | 70일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.11 | 715일 |
| 최초진행일 | 2024.11.06 | 468일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,571만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 7,330만원 |
| 건물(3) | 27.37㎡(8.279평) | 547만 4,000원 |
| 건물(3) | 34.72㎡(10.503평) | 694만 4,000원 |
| 제시외(2) | 42.8㎡(12.947평) | - |
| 제시외(2) | 40㎡(12.1평) | - |
| 제시외(2) | 35㎡(10.588평) | - |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | - |
| 제시외(2) | 28㎡(8.47평) | - |
| 제시외(2) | 40㎡(12.1평) | - |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | - |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 14만 7,724원 |
- 감정원
- 영산
- 가격시점
- 2023.10.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 "웅담초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 제조업소 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위의 환경은 보통인 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 거리, 편의성, 간선도로와의 연계성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 및 상업용 건부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.02.28
- 배당요구종기일
- 2023.10.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 약 40평 2023.04.30.~2025.04.30 | 전입:2023-04-24 확정:2023-08-08 배당:2023-08-11 | 보:무 월:250,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 약 40평 2023.04.30.~2025.04.30 | 전입:2023-04-24 확정:2023-08-09 배당:2023-08-11 | 보:1,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 | 전입:2002-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 윤OO | 점포 27.37평방미터 2011.01.01~2012.12.31 | 사업:2011-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2001.10.08 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2002.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2004.05.10 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2006.11.10 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2006.12.12 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.05.08 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.07.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
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